Съемные квартиры в Москве подорожали на треть

Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов сообщил Агентству городских новостей «Москва», что арендные ставки в Москве с июня увеличились на треть. Эксперт отметил, что ситуация на рынке недвижимости столицы стала более напряженной в последние месяцы.

По данным сервиса, с июня по сентябрь цены на однокомнатные квартиры в Москве выросли на 27 процентов, а на двухкомнатные жилье прибавило в цене 32 процента. Этот резкий рост цен вызван перетоком покупателей и изменениями в финансовой сфере.

Эксперт объясняет увеличение арендных ставок отменой льготной ипотеки, ростом процентных ставок по кредитам и насыщенностью рынка. Снижение числа сделок и перераспределение спроса между различными сегментами рынка также оказали влияние на динамику цен.

В последние годы ситуация на рынке аренды жилья становится все более напряженной. На рост ставок аренды влияют не только сезонный подъем спроса, вызванный появлением новых работников и студентов, но и общий экономический контекст. В 2023 году наблюдался особенно значительный рост цен на съемное жилье, что сказалось на бюджетах многих жильцов. Например, стоимость однокомнатных квартир выросла на 29 процентов, а двухкомнатных — на 37 процентов.

Особенно заметно увеличение арендных ставок было в более доступных районах Москвы, где цены поднялись на 28 процентов. Это создает дополнительные финансовые трудности для людей, которые стремятся снять жилье в бюджетном сегменте. Важно учитывать эти тенденции при планировании бюджета на аренду жилья и искать более эффективные способы справиться с растущими расходами на жилье.

Начиная с октября, спрос на жилье возвращается к обычным показателям, отмечает аналитик. В последние 30 дней цены на долгосрочную аренду одно- и двухкомнатных квартир снизились на один процент, составив 71 тысячу и 126 тысяч рублей соответственно. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости в Москве начинает стабилизироваться после временного роста цен.

Однако, несмотря на это, лидерами роста стали районы, где преобладают пятиэтажные и панельные дома, такие как Гольяново, Дмитровский, Соколиная гора и Метрогородок, по данным Попова. Это указывает на то, что спрос на жилье переключается в более доступные локации, где ставкам больше нечего увеличиваться. Самые высокие цены на аренду фиксируются в районах Тверской (124 тысячи рублей), Пресненский (120 тысяч рублей) и Хамовники (112 тысяч рублей).

Таким образом, динамика рынка жилья в Москве показывает, что после временного скачка цен, спрос возвращается к более устойчивым уровням. Это может означать, что владельцам недвижимости придется пересматривать свои стратегии ценообразования и учитывать изменения в предпочтениях арендаторов.

Для многих россиян съем жилья в складчину стал одним из способов сэкономить на аренде. Риелторы рекомендуют искать партнеров для совместной аренды квартиры в различных источниках, включая социальные сети. Это позволяет распределить расходы на жилье между несколькими людьми, что может значительно снизить финансовую нагрузку на каждого из них.

В поиске партнеров для совместной аренды важно учитывать не только финансовые аспекты, но и личные предпочтения и режим жизни. Необходимо обсудить все детали совместного проживания заранее, чтобы избежать конфликтов и недоразумений в будущем.

Помимо соцсетей, также можно обратиться к специализированным платформам для поиска сожителей или использовать услуги профессиональных агентов по аренде жилья. Важно помнить, что выбор партнера для совместной аренды должен быть осознанным и обдуманным, чтобы обеспечить комфортное и гармоничное сосуществование.