Спрос на столичные новостройки упал до уровня времен пандемии
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вернулся к уровням, наблюдавшимся во время пандемии коронавируса, отмечают аналитики агрегатора Redcat. Результаты их исследования опубликованы в «Известиях».
По данным компании, в феврале спрос на первичном рынке столичного региона оказался ниже показателей до 2022 года. Количество зарегистрированных договоров долевого участия сравнялось с уровнем весны 2020 года, когда вводился первый локдаун. В феврале в Московском регионе было заключено 5,48 тысячи ДДУ — на 30% меньше, чем в январе, и на 48% меньше, чем годом ранее.
Наибольшее снижение продаж зафиксировано в Новой Москве: за месяц показатель упал на 39%, а за год — на 55%. В Старой Москве спрос снизился на 25% за месяц и на 49% за год. Особенно ощутимо это отразилось на массовом сегменте, где число ДДУ сократилось на 34%, в то время как премиальные новостройки показали рост на 16%. В ближнем Подмосковье объем сделок снизился на 31% по сравнению с январем и на 39% относительно февраля 2025 года.
Эксперты связывают такое падение спроса с активными продажами в конце 2025 года на фоне изменений в семейной ипотеке, из-за чего был исчерпан спрос на будущие периоды. Если в январе спрос еще поддерживался сделками с ипотекой, одобренной в ноябре-декабре, то сейчас таких сделок уже нет. Аналитики прогнозируют стабилизацию спроса во втором квартале и последующее оживление рынка за месяц-полтора до введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей.
Ранее также стало известно, что для оформления ипотеки на однокомнатную квартиру в Москве заемщик должен зарабатывать не менее 575 тысяч рублей в месяц.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
