Стоимость нового жилья в России посчитали в зарплатах
В настоящее время стоимость одного квадратного метра в новостройках практически равна двум средним месячным доходам россиян, говорится в исследовании, основанном на данных Центробанка и Росстата, опубликованном «Известиями».
По итогам 2025 года медианная цена на первичное жильё достигла рекордных 215 тысяч рублей за квадратный метр, что на 21% выше показателя предыдущего года. Цены на готовое жильё также выросли, но менее значительно — на 15%, до 130 тысяч рублей за квадратный метр. При этом средняя зарплата в России к концу четвёртого квартала 2025 года составила 112,6 тысячи рублей, из-за чего приобретение одного квадратного метра в новостройке теперь эквивалентно двум средним месячным заработкам. За год этот показатель увеличился на 12%, однако рост доходов не успевает за ростом цен на жильё. Годом ранее для покупки одного «квадрата» требовалось в среднем 1,77 месячной зарплаты.
Эксперты связывают рост цен прежде всего с особенностями ипотечного рынка: при высокой ключевой ставке спрос на новостройки поддерживается в основном за счёт льготных программ, отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Кроме того, себестоимость строительства растёт быстрее, чем ожидалось — цены на строительные материалы увеличились уже на 20-23%. Также дорожает рабочая сила: в строительной отрасли наблюдается дефицит квалифицированных кадров, что ведёт к повышению зарплат. На конечную стоимость жилья влияет и стоимость кредитов для бизнеса. В результате на рынке складывается парадоксальная ситуация: несмотря на снижение спроса на новостройки на треть, цены продолжают расти, подчеркнул ведущий аналитик АМаркетс Игорь Расторгуев.
Ранее сообщалось, что спрос на новостройки в Москве упал до уровня, наблюдавшегося во время пандемии — количество зарегистрированных договоров долевого участия сравнялось с показателями весны 2020 года, когда был введён первый локдаун.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
