Целесообразность оформления рыночной ипотеки в России оценили
В условиях текущих рыночных ставок россиянам стоит рассматривать ипотечный заем лишь на небольшую сумму. О целесообразности оформления крупных жилищных кредитов в своем Telegram-канале поделился мнением юрист и президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.
Эксперт отметил, что в нынешних условиях ипотеку лучше брать с целью увеличения жилплощади. «Что касается рыночной ипотеки, то я бы сказал, что ее стоит оформлять только на небольшую сумму для доплаты при покупке "новой" квартиры взамен на "старую". Полностью оформлять рыночную ипотеку для приобретения целой квартиры сейчас может только человек, не понимающий рисков», — заявил Злочевский. По его мнению, оптимальным вариантом при текущих рыночных ставках является получение кредита только на доплату.
По итогам 2024 года задолженность по ипотечным кредитам в России достигла 108 миллиардов рублей, увеличившись на 57 процентов по сравнению с прошлым годом. Юрист объяснил этот рост неплатежей легкостью оформления льготных кредитов, условия которых значительно изменились за последние полтора года. Ожидать послаблений в ближайшие месяцы не стоит, уверен Злочевский. По его прогнозам, ипотека станет более доступной только к осени 2025 года. До этого времени потенциальным заемщикам следует трезво оценивать свои риски и возможности. Если задолженность становится неизбежной, стоит попытаться договориться с банком о рассрочке, отсрочке или каникулах, либо рассмотреть возможность самостоятельной продажи квартиры.
Ранее сообщалось о росте популярности рассрочек от застройщиков в России. В 2025 году доля таких программ на рынке достигла 64 процентов, в то время как обычные кредиты на жилье составляют около трех процентов.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
