Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг рекорда
В феврале текущего года разница в ценах между новым и вторичным жильем достигла исторического максимума в 20 процентов, согласно исследованию экспертов из «Циан.Аналитики», информация о котором представлена на портале «Лента.ру». За последний год этот показатель увеличился на 4 процентных пункта, достигнув 16 процентов к февралю 2024 года. Эксперты отмечают, что цены на новостройки продолжают расти быстрее, несмотря на завершение программы массовой льготной ипотеки. В крупных городах средняя цена за квадратный метр жилья в новостройках увеличилась на 11 процентов, в то время как во вторичном сегменте — на 7 процентов.
Наибольшая разница в ценах зафиксирована в Томске и Тольятти, где медианная цена за квадратный метр в новостройках на 52 процента выше, чем во вторичном жилье. Также значительные различия видны в Челябинске и Новокузнецке — 47 и 43 процента соответственно. В Москве и Санкт-Петербурге разрыв в ценах оказался ниже среднего — 10 и 16 процентов соответственно.
Из 35 городов, участвовавших в исследовании, только в двух вторичное жилье оказалось дороже первичного — это Ставрополь, где большая часть новостроек находится на окраинах, и Махачкала с небольшим предложением в новостройках. В прошлом году таких городов было четыре. При этом более высокие темпы роста цен в новостройках были зафиксированы в 25 городах.
Ранее аналитики платформы bnMAP.pro определили российские города с наиболее значительным увеличением цен на новостройки. В январе лидером этого списка была Москва.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
