В Госдуме высказались о будущем рынка недвижимости

В ближайшей перспективе рынок недвижимости столкнется с ожидаемым спадом спроса, утверждает первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он выразил свои опасения относительно будущего отрасли в интервью для «Ленты.ру».

По мнению Кошелева, возможное повышение ключевой ставки Центробанка может негативно сказаться на рынке жилья и покупательной способности граждан. Он подчеркнул, что для стимулирования экономики необходимы другие меры, способствующие развитию производства.

В своих комментариях депутат также отметил, что сектор ипотеки находится в затяжном застое, что приводит к замораживанию строительных проектов и замедлению темпов строительства со стороны застройщиков. Все это в совокупности создает неопределенность относительно будущего рынка недвижимости.

В России массового банкротства застройщиков по китайскому сценарию не ожидается, так как рынок IPO не укоренился в стране. Эксперт Владимир Кошелев отмечает, что санкции помогают России в этом вопросе, поскольку система IPO не распространена на российских рынках. В отличие от Китая, где банкротства застройщиков связаны с объемами строительства и котировками акций, в России таких проблем практически нет из-за ограниченного числа компаний, торгующихся на IPO.

В случае возникновения финансовых затруднений у застройщика, возникает риск его банкротства, как подметил депутат. Однако, по мнению эксперта, банк может найти выход из ситуации, согласившись на компромиссные условия.

При возникновении дисбаланса в продаже квартир, банк может выделить средства на завершение строительства проблемного объекта. Эти деньги уже заложены в банке при начале проектного финансирования. Однако, возникают сложности в отношениях между банком и застройщиком, их придется разрешать. Возможны варианты: либо банк примет меры по банкротству застройщика, либо стороны договорятся о компенсации убытков и восстановлении нормального режима работы.

Таким образом, взаимодействие между банком и застройщиком в случае финансовых трудностей требует взаимопонимания и готовности к компромиссам для успешного завершения строительного проекта.

В свете последних экономических изменений, заместитель главы Министерства строительства Никита Стасишин предупредил застройщиков о наступлении трудных времен в отрасли. Он отметил, что за последние четыре года строительная сфера находилась в процветании, однако сейчас перед ней стоят вызовы. "Мы внимательно следили за вашей деятельностью и оказывали поддержку. Но сейчас настало время отвечать взаимностью", - подчеркнул чиновник. Важно помнить, что сотрудничество с государством и обществом является взаимным процессом, и взаимодействие с ними может способствовать успешному развитию строительной отрасли.