В Москве пропали дешевые квартиры
В новостройках Москвы практически исчезли квартиры стоимостью менее 10 миллионов рублей — их доля на первичном рынке сократилась до 3%. Об отсутствии доступного жилья сообщили эксперты, опрошенные Telegram-каналом Baza.
Год назад квартиры дешевле 10 миллионов составляли 22% предложения, тогда как сейчас половина объектов на первичном рынке стоит свыше 20 миллионов рублей. За этот период средняя цена за квадратный метр в столичных новостройках выросла примерно на 20%, отмечают специалисты.
Основной причиной такой ситуации стало сокращение предложения. По данным аналитиков компании «Метриум», количество новостроек массового сегмента в Старой Москве уменьшилось на 54%, достигнув 9,5 тысячи лотов. При этом быстрее всего с рынка исчезают самые доступные квартиры — доля студий снизилась до 15,6%, а «однушек» — до 35,4%. В то же время число двух- и трехкомнатных квартир увеличилось.
Параллельно растут затраты на строительство — подорожали земля, материалы и рабочая сила. Застройщики берут кредиты на возведение домов, но из-за высокой ключевой ставки прибыль от этого невелика, объяснил риелтор Алексей Титов. По прогнозам экспертов, девелоперы продолжат повышать цены на жилье.
Ранее российские зумеры нашли альтернативу ипотеке: вместо покупки собственного жилья и взятия кредитов на 30 лет под высокий процент они массово выбирают коливинг и мобильный образ жизни.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
