В Москве рухнули продажи новостроек

Сергей Смирнов

Все материалы

Продажи новых строений в Москве и области резко упали после отмены массовой льготной ипотеки, как сообщают эксперты РБК. Согласно данным сервиса Dataflat, в июле, первом месяце после отмены льготной ипотеки, количество сделок с квартирами и апартаментами в московском регионе уменьшилось на 40 процентов по сравнению с июнем и на 18 процентов по сравнению с июлем 2023 года. Аналогичные тенденции отмечают и другие компании.

Продажи нового жилья в исторических границах Москвы сократились на 31 процент за месяц и на 19 процентов за год. В Новой Москве спрос упал на 41 процент в июле по сравнению с июнем и на 12 процентов по сравнению с июлем 2023 года. Самый значительный спад спроса отмечен в Подмосковье — на 50 процентов за месяц и на 30 процентов за год.

Тем не менее, цены на новостройки в Москве выросли. За месяц стоимость за квадратный метр увеличилась на 8 процентов, а за год — на 15 процентов. Особенно заметный рост цен зафиксирован на жилье в Старой Москве — на 4 процента за месяц и на 17 процентов за год. В Подмосковье цены выросли на 2 процента за месяц и на 12 процентов за год, а в Новой Москве стоимость метра снизилась на 1 процент по сравнению с июнем, но увеличилась на 8 процентов по сравнению с июлем 2023 года.

Эксперты также отмечают снижение доли сделок с использованием ипотеки. В среднем по московскому региону за июль этот показатель упал на 12 процентных пунктов, составив 73 процента. Такая динамика связана с уменьшением доступности ипотеки, однако специалисты прогнозируют рост спроса. Главным образом новостройками будут интересоваться клиенты, участвующие в программе семейной ипотеки.

Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков опроверг информацию о снижении цен на вторичное жилье в России.