В Москве сократился ассортимент одного вида жилья
В «старой» Москве значительно сократился выбор строящегося жилья: за год количество новостроек на этапе котлована уменьшилось на 27% — с 10,3 тысячи до 7,5 тысячи лотов, сообщили «Известиям» в компании «Метриум».
По данным компании, наиболее заметное снижение произошло в сегменте высокобюджетного жилья — здесь предложение на ранней стадии строительства упало на 83%. В бизнес-классе количество объектов на начальном этапе уменьшилось всего на 5%, а в массовом сегменте новостроек на котловане стало на 35% меньше — с 3,8 тысячи до 2,5 тысячи лотов.
Сокращение предложения в массовом сегменте наблюдается и на других этапах строительства: ассортимент на стадии отделки снизился на 60%, при монтаже нижних этажей — на 55%, верхних — на 37%. Также уменьшилось число готовых новостроек — на продажу выставлено на 11% меньше объектов, чем год назад. В премиум-классе, несмотря на падение предложения на этапе котлована на 40%, количество готовых домов выросло на 23%. Кроме того, увеличилось предложение на этапах отделки и монтажа этажей. Такая динамика свидетельствует о том, что покупатели элитного и делюкс-сегмента предпочитают приобретать готовое жильё, а девелоперы не спешат запускать новые корпуса без уверенного спроса. Аналитики связывают текущую ситуацию на рынке с высокими ипотечными ставками и сокращением массовых льготных программ.
Ранее эксперты отметили, что за последние пять лет цены на жильё в новостройках выросли вдвое.
