В Москве стало больше микроквартир вопреки запрету
За последний год доля микростудий в Москве увеличилась, несмотря на введение ограничения минимальной площади квартиры до 28 квадратных метров. Об этом сообщают "Известия", ссылаясь на экспертов рынка. В начале 2025 года доля таких объектов составила 14% от общего объема предложения, в то время как в аналогичный период 2024 года она была на уровне 11%. Подобный тренд также наблюдается в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где доля микростудий увеличилась с 20% до 27%, а по России в целом — с 10,5% до 12,1%.
Сейчас девять процентов жилья в строящихся домах приходится на маленькие квартиры. В компании "Этажы" отмечают, что малогабаритные объекты остаются востребованными для застройщиков, несмотря на их более высокую себестоимость из-за затрат на санузлы и коммуникации. Тем не менее, даже с учетом более высокой цены за квадратный метр, удается сохранить доступность конечной цены для покупателей.
Эксперты полагают, что запрет на строительство новых маленьких квартир начнет оказывать влияние на рынок не раньше второй половины года, и из-за ограниченного спроса эффект может не проявиться до конца 2025 года или начала 2026 года. Это связано с тем, что у застройщиков остаются уже согласованные проекты, разработанные до введения моратория.
Ранее было сообщено, что с 2020 года количество малогабаритного жилья на рынке аренды в Москве выросло в семь раз. На февраль 2025 года в городе сдают около 1,5 тысячи таких квартир.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
