В России предложили решение проблемы рухнувшего спроса на жилье

Для решения проблемы падающего спроса на жилье в России активно используются цифровые платформы и маркетплейсы недвижимости, такие как ЦИАН и другие. В прошлом году через эти платформы было продано 19,4 процента всего первичного жилья, что на 5,7 процентных пункта превысило показатели 2023 года, сообщила доцент РЭУ им. Плеханова Венера Шайдуллина в интервью для «Ленты.ру».

Анализ современного состояния рынка жилья показывает, что 87 процентов россиян считают цены на жилье необоснованно завышенными, что приводит к снижению спроса на недвижимость, подчеркнула Шайдуллина. В связи с этим, важно продолжать развивать и совершенствовать цифровые инструменты для продажи жилья, чтобы сделать процесс приобретения жилья более доступным и прозрачным для потребителей.

В 2024 году наблюдается значительное изменение на рынке недвижимости: средний срок экспозиции объектов увеличился на 35 процентов. Это явление связано с тем, что покупатели, столкнувшись с ростом процентных ставок, начали искать альтернативные варианты, включая аренду. Эксперты отмечают, что около 45 процентов новостроек остаются без покупателей, а в 22 процентах случаев продажи еще даже не стартовали. Такая ситуация создает серьезные риски для застройщиков, которые могут столкнуться с заморозкой проектов или снижением темпов строительства.

В условиях повышенных ставок на ипотечные кредиты важным трендом становится совместный поиск решений для повышения доступности жилья. В этом процессе участвуют государственные структуры, цифровые платформы, банки и застройщики. Это сотрудничество направлено на то, чтобы сделать жилье более доступным для населения. Ключевыми факторами, влияющими на доступность квартир, являются скорость и стоимость сделок, как отметила доцент.

Таким образом, в текущих условиях необходимо активно искать новые подходы и механизмы, которые помогут улучшить ситуацию на рынке недвижимости. Важно, чтобы все участники процесса работали в унисон, чтобы создать более благоприятные условия для покупателей и обеспечить устойчивое развитие строительной отрасли. В конечном итоге, успех этих усилий будет зависеть от способности всех сторон находить компромиссы и адаптироваться к новым реалиям.

В современном мире цифровые технологии становятся важным инструментом для решения различных проблем, в том числе и в сфере оценки недвижимости. Разработка цифровых платформ направлена на упрощение и ускорение процесса оценки стоимости объектов. Эти платформы смогут мгновенно определять цену для уже размещенных объявлений, а также проводить оценку объектов произвольной категории всего за одну минуту.

Такой инновационный подход значительно сократит время, которое граждане тратят на самостоятельную оценку стоимости своей недвижимости. Например, традиционные методы, которые предполагают обращение к сторонним экспертам, требуют гораздо больше времени — от трех до семи дней, что может стать серьезной преградой для тех, кто хочет быстро продать или купить жилье. Кроме того, услуги профессионалов по оценке часто обходятся в среднем в 5 тысяч рублей, что добавляет дополнительные расходы для потребителей.

Таким образом, использование цифровых платформ не только экономит время, но и снижает финансовые затраты, делая процесс более доступным для широкой аудитории. В будущем такие технологии могут стать стандартом в сфере оценки недвижимости, что приведет к более прозрачному и эффективному рынку.

Современные технологии открывают новые горизонты для пользователей, желающих узнать о возможностях ипотеки. Теперь они смогут ознакомиться с потенциальными рисками и преимуществами ипотечного кредитования, не выходя из дома. Важно отметить, что на сегодняшний день процесс получения ипотеки занимает от 5 до 9 дней, однако с развитием цифровых платформ этот срок может сократиться до всего лишь 4 часов. Это значительно упростит жизнь заемщикам и сделает ипотечное кредитование более доступным.

Тем не менее, депутаты Госдумы подчеркивают, что игнорировать необходимость регулирования цифровых платформ со стороны государства невозможно. Один из представителей ЛДПР отметил: «Часто мы откладываем такое регулирование, говоря, что за рубежом его еще нет. Но за рубежом оно развивается». Это свидетельствует о том, что в других странах уже внедряются эффективные механизмы контроля и защиты прав потребителей в сфере цифровых финансовых услуг.

К тому же, в планы правительства входит интеграция государственных информационных систем в работу цифровых платформ к 2030 году. Это позволит создать единые цифровые цепочки, которые объединят процессы подачи заявок на ипотеку, заключения договоров аренды и предоставления риэлторских услуг. Таким образом, пользователи смогут не только быстрее получать ипотечные кредиты, но и взаимодействовать с различными службами в одном цифровом пространстве, что значительно упростит весь процесс.

В конечном итоге, внедрение цифровых технологий в ипотечное кредитование не только ускорит процесс, но и повысит его прозрачность, что, безусловно, будет способствовать росту доверия со стороны граждан к финансовым институтам.

В современном мире наблюдается растущий интерес к дистанционной ипотеке на вторичном рынке недвижимости, как отмечает Светлана Исаева, директор цифровых кредитных продуктов Ассоциации «ФинТех». Одним из перспективных трендов является развитие нового подхода, который позволит банкам самостоятельно определять рыночную стоимость жилья, включая объекты на вторичном рынке, без необходимости выезда оценщика на место. Ожидается, что Центробанк примет соответствующие решения в ближайшее время, чтобы упростить процесс ипотечного кредитования.

Согласно высказыванию Светланы Исаевой, важным направлением развития финансового рынка становится возможность оценки недвижимости для ипотечного кредитования без личного присутствия клиентов в офисах банков. Это позволит сделать процесс получения ипотеки более удобным и эффективным для заемщиков. Предложение о дистанционной ипотеке на вторичном рынке недвижимости может стать важным шагом в развитии финансовых технологий и улучшении доступности жилищного кредитования.

Недавно в России обсуждалась идея поощрения граждан предоставлением жилья за рождение детей. Это мероприятие может стать стимулом для увеличения рождаемости и решения демографических проблем в стране.