В России предрекли резкий спад спроса на новостройки
Интерес россиян к новостройкам заметно снизился. Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский поделился с «Газетой.Ru» предварительными итогами февральских продаж на первичном рынке жилья.
По оценкам аналитиков, в феврале количество сделок с новостройками может сократиться на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Эксперт связывает этот спад с сезонным снижением спроса, неблагоприятным информационным фоном и сообщениями о запросе на государственное финансирование от одного из крупнейших застройщиков страны. «Покупатели сейчас очень чувствительны к любым новостям», — отметил Чернокульский.
Он также подчеркнул растущую обеспокоенность покупателей надежностью девелоперов. Несмотря на защиту дольщиков, обеспечиваемую законом 214-ФЗ, риски задержек сдачи объектов и внесения несогласованных изменений в проекты остаются. В результате спрос смещается с первичного рынка в сегмент вторичного жилья и объекты с высокой степенью готовности, а объем непроданных квартир в новостройках продолжает увеличиваться. Согласно статистике Центробанка, на третий квартал 2025 года в проектах с эскроу-счетами оставалось непроданными 81 миллион квадратных метров. Для застройщиков хранение таких площадей на балансе невыгодно, поэтому они стремятся их реализовать, что не приведет к росту цен. При этом многие квартиры в новостройках продаются как вторичное жилье частными лицами, инвесторами и подрядчиками, которые готовы идти на уступки.
Ранее о снижении продаж новостроек сообщал руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников. По его прогнозам, падение может составить от 20% в оптимистичном варианте до 40-50% в пессимистичном.
