В России рухнули объемы выданной ипотеки на частные дома
Отмена льготной ипотеки и изменения в правилах выдачи семейной ипотеки оказали существенное влияние на рынок частных домов, как выяснили в компании "Дом.РФ". Согласно данным финансового института, в июле 2024 года количество выданных кредитов на строительство частных домов сократилось более чем в шесть раз по сравнению с июнем, составив всего 4 тысячи сделок.
В то же время количество выданных кредитов на новостройки уменьшилось в три раза, до 31,9 тысячи сделок. Это свидетельствует о том, что строительство частных домов в стране недавно росло очень активно. Почти 99,6 процента ипотечных кредитов на частные дома россияне брали по программам с государственной поддержкой. Доля таких кредитов в новостройках также была высокой — 76 процентов к июню 2024 года.
Эксперты отмечают, что новые условия семейной ипотеки предполагают выдачу льготных кредитов только на объекты, строящиеся с использованием счетов эскроу. Однако в сегменте загородной недвижимости закон о строительстве частных домов по подрядным договорам с использованием таких счетов начнет действовать только весной следующего года.
Ранее риэлтор Елена Гончаренко выделила преимущества частного дома перед квартирой, включая финансовую выгоду. Она отметила, что частный дом может быть дешевле квартиры, особенно если его приобретать на начальных этапах строительства. При возведении объекта застройщиком, стоимость стройматериалов может быть ниже, чем для частных лиц, так как предприятия поставляют их по оптовым ценам.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
