В России спрогнозировали снижение ставок по ипотеке
Уже в этом месяце ставки по рыночной ипотеке могут заметно снизиться. Такой прогноз в разговоре с «Газетой.Ru» дал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
По его словам, если сейчас средневзвешенные ставки находятся в диапазоне 17–19%, то к концу июня ипотека на новостройки может подешеветь до 16%. По кредитам на вторичное жилье ставки также снизятся — до 17%.
При этом, как считает Селезнев, к заметному оживлению рынка это не приведет: заградительным для массового заемщика по-прежнему останется уровень в 15%. «Заседание ЦБ в июне вряд ли даст шаг больше 50 базисных пунктов, плюс банки всегда берут паузу на адаптацию», — пояснил он. Сейчас снижению мешают банковские надбавки: стоимость пассивов, премия за кредитный риск, операционные расходы и резервы. Кроме того, ставки не позволяют заметно уменьшить дорогое фондирование, риск-премиум банка и ожидания по темпам снижения ключевой ставки ЦБ. Полноценного возвращения рыночной ипотеки Селезнев ждет ближе к концу 2026 года — началу 2027-го, когда ключевая ставка опустится до 11–13%.
Ранее в Москве подсчитали, какой доход нужен для оформления семейной ипотеки. По оценке, заемщику в столице необходимо получать не менее 280–300 тысяч рублей.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
