В снижении цен на жилье в России увидели риски
Снижение цен на жилье в России может представлять риски для финансового рынка, предупредила Счетная палата в своем отчете по льготной ипотеке, ознакомившись с которым "Известия". Если стоимость залогового имущества по жилищным кредитам упадет более чем на 20 процентов, участникам рынка придется увеличить резервы на 4,5 миллиарда рублей, а государству — вмешаться в ситуацию. Это составляет 34 процента от собственных средств многих кредитных организаций, включая системно значимые. Для предотвращения угрозы распространения кризиса власти будут вынуждены поддерживать банковский сектор за счет федерального бюджета, подчеркнули в Счетной палате. Связь между масштабной господдержкой ипотеки и ростом цен на жилье была отмечена ведомством. В 2021 году, когда действовала массовая льготная ипотека на новостройки, цены на недвижимость выросли на 26 процентов, а в 2022 году — еще на 21 процент. Центробанк давно предупреждает о рисках в ипотеке, связанных с большой разницей в ценах между жильем на первичном и вторичном рынке. Новостройки в настоящее время дороже готовых квартир, что означает, что у заемщика и банка практически нет возможности продать заложенное имущество по цене приобретения. Однако финансовый регулятор ожидает, что с отменой массовой льготной ипотеки этот разрыв в ценах будет уменьшаться. Эксперты призывают россиян не рассчитывать на резкое падение цен на недвижимость в условиях снижения спроса на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке. Стабилизация цен на квартиры считается более вероятным сценарием.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
