Выгоду от покупки первичного и готового жилья сравнили

При выборе между новостройкой и готовым жильем важно учитывать не только цену, но и дополнительные условия при покупке. Один из главных аспектов, на который следует обратить внимание, — это гибкие условия приобретения новостройки. Компания "Главстрой" поделилась своим мнением о том, что выгоднее для покупателя.

Важным преимуществом новостроек являются скидки от застройщиков и возможность приобретения жилья в рассрочку. Эти факторы делают рынок новостроек привлекательным для потенциальных покупателей. По мнению Елизаветы Родиной, руководителя управления маркетинговых исследований и аналитики, такие условия позволяют сделать покупку жилья более доступной и удобной.

Помимо финансовых выгод, переход на эскроу-счета в 2019 году повысил юридическую прозрачность сделок с новостройками. Теперь покупка жилья в новостройке стала более безопасной и надежной, так как покупатель может быть уверен в том, что его средства будут использованы по назначению. Это существенно снизило риски, связанные с приобретением недвижимости в строящихся домах.

Покупка жилья в новостройке может быть более выгодной благодаря господдержке, что делает сделки в первичном сегменте привлекательными для многих покупателей. Важно отметить, что такие сделки обычно занимают меньше времени, не требуют личного просмотра объекта и могут быть проведены удаленно. Новые жилые комплексы также предлагают широкий выбор планировок, удовлетворяющих различные вкусы.

Однако, Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», указывает, что если покупатель не соответствует условиям семейной ипотеки, то приобретение жилья в новостройке может оказаться менее выгодным, чем приобретение в старом фонде. Важно учитывать все финансовые аспекты и условия предложения, чтобы сделать осознанный выбор при покупке жилья.

Сегодня цены на жилье в новостройках в центре Москвы превышают стоимость готовых квартир в старых домах более чем в полтора раза, что составляет 51,4 процента, согласно данным агентства "Инком-Недвижимость". В то же время, в Новой Москве разница в цене составляет 22 процента. Это связано с увеличением стоимости строительных материалов, ростом ключевой ставки и проблемами с финансированием строительных проектов.

Кроме того, на вторичном рынке жилья в Москве покупатели могут выбирать из различных районов города, так как предложение разнообразно. Новые жилые комплексы стандартного класса в престижных районах строятся редко, что делает их более востребованными. Помимо этого, вторичный рынок предоставляет возможность для торговли и выбора квартиры с качественным ремонтом. Ранее цены на импортные стройматериалы и оборудование были ниже, а ассортимент более разнообразным, что делало готовые квартиры более привлекательными для покупателей.

В современном рынке недвижимости в России можно выделить города с самым значительным изменением цен на вторичное жилье. В частности, цены на старый фонд выросли наиболее заметно в Волжском, Курске, Перми и Кирове. Одновременно с этим, стоимость жилья снизилась в Краснодаре, Калуге, Махачкале и Владивостоке.

При анализе динамики цен на жилье в различных регионах России становится ясно, что сектор вторичного жилья активно реагирует на изменения рыночной конъюнктуры. Важно отметить, что каждый город имеет свои особенности и факторы, влияющие на динамику цен.

В связи с экономическими и социальными изменениями, происходящими в стране, рынок недвижимости продолжает демонстрировать разнонаправленные тенденции. Покупателям и продавцам жилья необходимо быть внимательными к изменениям цен и спроса, чтобы принимать обоснованные решения при совершении сделок.