Застройщики стали чаще затягивать со сдачей домов
Российские застройщики все чаще сталкиваются с задержками при сдаче своих проектов. Такие данные предоставила пресс-служба Единого ресурса застройщиков России (ЕРЗ.РФ) агентству РИА Новости.
Согласно статистике портала, в 2025 году доля новостроек с перенесёнными сроками сдачи выросла на 18 процентов и достигла 35 процентов. При этом средняя продолжительность задержки уменьшилась на 19 процентов — до пяти месяцев. В прошлом году в большинстве случаев сроки сдачи затягивались более чем на год — это касалось 8,1 процента домов. В 6,7 процента случаев ключи выдавались с задержкой от одного до трёх месяцев, а в 4,3 процента — менее чем на месяц. В срок были введены в эксплуатацию лишь 14,2 процента новостроек, а досрочно — 50,8 процента.
Наибольшее количество задержек при сдаче квартир отмечено в Дагестане, Хабаровском крае, Вологодской, Ленинградской и Омской областях. Наименьший процент срывов сроков зафиксирован в Коми, Кировской, Смоленской и Брянской областях, а также в Забайкальском крае. Самыми дисциплинированными застройщиками признаны компании из Новгородской области, Чечни, Калмыкии и Алтая.
Аналитики связывают такие задержки с недостаточным уровнем накоплений на эскроу-счетах: на момент сдачи объекта средства на счетах покрывают лишь около 70 процентов суммы кредита. Первоначальная ставка по кредиту составляет примерно 10-11 процентов, однако после раскрытия эскроу-счетов она автоматически повышается до рыночного уровня. Поэтому для застройщиков выгоднее продлевать сроки ввода, чтобы сохранить более низкую ставку.
Ранее сообщалось, что крупные российские девелоперы сдают с нарушениями графика каждый восьмой квадратный метр жилья. Среди причин такой ситуации называют нестабильные цены на строительные материалы, высокие кредитные ставки, дефицит кадров, политику Центрального банка, закрытие массовой льготной ипотеки и отмену моратория на штрафы за срыв сроков.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
