Цыбульский обозначил цели в жилищном секторе Архангельской области

В Архангельской области продолжают уделять особое внимание развитию строительной отрасли, поскольку именно от нее во многом зависит качество жизни людей, доступность жилья и общий социально-экономический рост региона. На рабочей встрече губернатор Архангельской области Александр Цыбульский и председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов обсудили ключевые направления, связанные с жилищным строительством и ипотечным кредитованием, сообщили в пресс-службе правительства области.

По словам Цыбульского, темы, поднятые парламентариями в ходе рабочей поездки, имеют значение не только для Архангельской области, но и для всей Арктической зоны России, где вопрос создания комфортных условий для жизни особенно остро стоит из-за климатических и инфраструктурных особенностей. Губернатор подчеркнул, что среди приоритетов региона остаются задачи, напрямую влияющие на благополучие жителей. В первую очередь это расширение объемов жилищного строительства, повышение доступности ипотечных программ и ускорение расселения аварийного жилья, которое по-прежнему остается одной из самых серьезных проблем территории.

Отдельное внимание на встрече было уделено необходимости комплексного подхода к развитию городской среды и строительной инфраструктуры. Речь идет не только о возведении новых домов, но и о создании условий для появления современной социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, без которой новые кварталы не смогут полноценно развиваться. По мнению региональных властей, решение этих вопросов позволит повысить привлекательность Архангельской области для проживания и закрепить в регионе молодых специалистов и семьи с детьми.

Таким образом, обсуждение затронуло не только текущие задачи, но и долгосрочные ориентиры, связанные с улучшением жилищных условий населения и модернизацией всей системы строительства. Власти региона рассчитывают, что совместная работа с федеральными структурами поможет ускорить реализацию намеченных проектов и сделать жилье более доступным для жителей Архангельской области.

В Архангельской области вопрос обновления жилищного фонда остается одним из самых острых: сегодня около 1,5 миллиона квадратных метров жилья официально признано аварийным и требует расселения. Решение этой проблемы связано не только с переселением людей из небезопасных домов, но и с формированием современной городской среды, где жилье, инфраструктура и социальные объекты развиваются одновременно. За последние пять лет региону удалось заметно ускорить строительство: в целом объемы выросли на 42 процента, что стало важным шагом к улучшению жилищных условий для жителей области.

Об этом сообщил губернатор Александр Цыбульский, слова которого приводятся в сообщении. По его словам, только за прошлый год в регионе было введено 456 тысяч квадратных метров жилья. Если сравнивать этот показатель с результатами крупных мегаполисов, он может показаться скромным, однако для Архангельской области это абсолютный рекорд. Такой результат свидетельствует о том, что строительная отрасль региона демонстрирует устойчивый рост, а темпы работ постепенно выходят на новый уровень.

Глава региона отметил, что достигнутые показатели стали возможны благодаря системной работе по нескольким направлениям. Среди ключевых драйверов он назвал комплексное развитие территорий, которое позволяет не просто возводить новые дома, но и одновременно создавать необходимую социальную, транспортную и коммунальную инфраструктуру. Еще одним важным фактором стали масштабные инвестиционные проекты, способные привлечь в регион дополнительные ресурсы, повысить деловую активность и ускорить строительство жилья.

В перспективе именно такие механизмы должны помочь области не только наращивать объемы ввода жилья, но и постепенно снижать долю аварийного фонда. Это особенно важно для северного региона, где качество и безопасность жилой среды напрямую влияют на уровень жизни людей. Таким образом, рост строительства в Архангельской области становится не разовой победой, а частью долгосрочной стратегии по обновлению территорий и созданию более комфортных условий для жителей.

В регионе уже подписаны 32 договора о комплексном развитии территорий, а также ведутся 14 крупных инвестиционных проектов. Совокупный потенциал ввода жилья в рамках этих механизмов оценивается примерно в 1,7 миллиона квадратных метров. Это создает серьезную основу для дальнейшего роста строительной отрасли и увеличения доступности жилья для жителей региона.

При этом, как отметил Цыбульский, в рамках всех этих инструментов застройщики обязаны передавать часть квартир для расселения аварийного жилья. Такой подход позволяет одновременно решать сразу две задачи: обновлять жилищный фонд и улучшать условия для граждан, которые проживают в непригодных домах. Однако, несмотря на значительный потенциал, остается еще один важный вопрос — ускоренное развитие и модернизация коммунальной инфраструктуры. Именно она нередко становится сдерживающим фактором, поскольку в ряде территорий существуют определенные проблемы с инженерными сетями и мощностями.

Отдельное внимание на встрече было уделено ипотеке как одному из ключевых драйверов спроса на жилье. Именно доступность кредитных программ во многом определяет, насколько активно жители готовы приобретать квартиры и участвовать в новых жилищных проектах. В этом контексте обсуждались меры, которые могут поддержать рынок и сделать жилье более доступным для широкого круга семей.

В 2025 году в регионе наблюдается высокий спрос на жилищные кредиты: было оформлено 9,6 тысячи ипотечных займов на общую сумму 37,2 миллиарда рублей. При этом примерно две трети всех выданных кредитов составили льготные программы, что говорит о значимой роли государственной поддержки на рынке жилья. Власти региона продолжают работу по обеспечению жильем льготных категорий граждан и по развитию действующих ипотечных механизмов, чтобы сделать покупку квартиры или дома более доступной для жителей.

Особое место среди таких инструментов занимает программа «Арктическая ипотека». Она рассчитана на широкий круг получателей, включая молодых специалистов, педагогов, участников специальной военной операции, а также работников предприятий оборонно-промышленного комплекса. Именно эти категории чаще всего нуждаются в дополнительных мерах поддержки, поскольку для них особенно важно закрепление кадров в регионе и создание комфортных условий для жизни и работы.

Вместе с тем остается ряд вопросов, требующих дополнительного регулирования. В частности, обращается внимание на ситуацию, когда сотрудника предприятия сокращают: в этом случае льготная ипотека может прекращать действие и пересчитываться по коммерческой ставке задним числом — с первого дня оформления кредита. Такая норма вызывает обеспокоенность, поскольку создает для заемщиков серьезные финансовые риски и снижает предсказуемость условий участия в программе.

Поэтому сейчас особенно важно не только расширять доступ к льготным ипотечным продуктам, но и совершенствовать правовые механизмы их защиты. Это позволит сделать программы поддержки более устойчивыми, понятными и безопасными для тех, кто рассчитывает на долгосрочное улучшение жилищных условий.

Мы считаем такую ситуацию несправедливой, поэтому уже направили свою позицию в правительство РФ и рассчитываем на поддержку со стороны Госдумы, — подчеркнул Цыбульский. По его словам, особенно важно, чтобы решения, влияющие на развитие территорий и реализацию льготных программ, принимались с учетом интересов регионов и их реальных возможностей.

Пахомов, в свою очередь, сообщил, что на заседании профильного комитета Госдумы планируется отдельно рассмотреть и те ограничения, которые сегодня сдерживают потенциал льготных программ. Это необходимо для того, чтобы выработать более понятные и эффективные алгоритмы поддержки, которые смогут реально работать на местах и приносить пользу гражданам и застройщикам.

Он также отметил, что в своей совместной работе с коллегами из правительства РФ делается упор на передачу как можно большего числа действенных инструментов градостроительной политики на уровень регионов. Такой подход, по его мнению, позволяет территориям получать больше возможностей для собственного развития, быстрее принимать решения и точнее учитывать местную специфику.

Кроме того, парламентарий добавил, что в Архангельске члены комиссии на практике увидели, как работает механизм КРТ, и смогли оценить его реальный эффект. Это, как подчеркнул он, подтверждает, что при грамотной настройке и поддержке со стороны федеральных и региональных властей подобные инструменты способны существенно ускорять развитие городской среды и повышать качество жизни людей.

Строительная отрасль Архангельской области демонстрирует, что даже при не самых больших объемах возведения жилья и объектов регион может служить примером эффективной и выстроенной работы в рамках действующего законодательства. Такой подход особенно ценен в условиях, когда от качества управленческих решений, взаимодействия с бизнесом и соблюдения нормативных требований напрямую зависит темп развития территорий. Важно не только наращивать объемы, но и обеспечивать устойчивость, прозрачность и высокие стандарты строительства. Архангельская область в этом смысле выглядит показательным регионом, где удается добиваться результата без выхода за рамки установленных правил. Это очень важно, и за такую работу хочется выразить благодарность, - подчеркнул председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Источник и фото - ria.ru