Москвичам назвали разницу между долгосрочной и посуточной арендой

Все материалы

По данным аналитиков ЦИАН, сдача квартиры посуточно в Москве оказывается выгоднее долгосрочной аренды уже при загрузке в 39% в год.

Этот показатель — самый высокий среди российских городов. Причина в том, что на рынке долгосрочной аренды Москвы цены заметно выше. В среднем по городам из исследования достаточно, чтобы жилье было занято 24% дней в году, и тогда доход от посуточной сдачи сравняется с доходом от долгосрочной аренды.

В Новосибирске, Иркутске и Екатеринбурге для этого нужна загрузка на уровне 29–30%. В Зеленоградске и Анапе достаточно всего 15–16% занятых дней в году, чтобы получить такой же доход, как при аренде на длительный срок. Также посуточная сдача особенно выгодна в Казани, Кисловодске, Светлогорске, Волгограде и Ярославле, где требуется 17–20% загрузки.

Как отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, посуточная аренда может приносить более высокий доход, но требует больше затрат времени и денег на уборку, ремонт и продвижение. Поэтому, по ее словам, владельцу важно заранее определить цель: если нужен стабильный пассивный доход, лучше выбрать долгосрочную аренду, а если есть готовность заниматься управлением или передать его за процент и нести дополнительные расходы ради потенциально большей прибыли, стоит рассмотреть посуточную сдачу.

Ранее инвестиционный советник из реестра Центробанка Юлия Кузнецова заявила, что покупать квартиры для сдачи в аренду россиянам стало невыгодно.

Источник и фото - lenta.ru