Названы самые маленькие выставленные на продажу квартиры в России

Все материалы

Такие объекты особенно интересны тем, кто ищет максимально доступный вариант для проживания, сдачи в аренду или инвестиций. Самая маленькая квартира, выставленная сейчас на продажу в России, находится в Оренбурге.

Об этом агентству РИА Новости сообщили в «Яндекс Недвижимости», где назвали площадь самого компактного лота на вторичном рынке. Лидером рейтинга стала квартира площадью 9,4 квадратного метра. Она расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома, построенного в 1963 году. Несмотря на крайне небольшие размеры, жилье уже меблировано и в нем выполнен косметический ремонт. Стоимость такого объекта составляет 800 тысяч рублей.

На втором месте находится студия площадью 9,5 квадратного метра, расположенная в поселке Яблоновский неподалеку от Краснодара. Этот лот предлагается на первом этаже четырехэтажного здания. Квартира продается с готовым ремонтом, однако без мебели и бытовой техники. Цена объекта составляет 1,03 миллиона рублей.

Подобные предложения показывают, насколько разнообразным может быть современный рынок жилья: даже совсем небольшие помещения находят своего покупателя. Для одних это способ приобрести собственные квадратные метры с минимальным бюджетом, для других — возможность выгодно вложить деньги в недвижимость. При этом при выборе таких объектов особенно важно учитывать не только цену, но и планировку, состояние дома, этаж, инфраструктуру района и перспективы дальнейшего использования жилья.

Рынок компактного жилья в крупных городах по-прежнему привлекает покупателей, которые ищут доступный вариант для личного проживания, сдачи в аренду или сохранения средств. Особенно востребованы студии в домах с удобной локацией и уже готовые к заселению, поскольку они позволяют сэкономить и время, и деньги на ремонте. Одним из таких предложений стала студия площадью 9,6 квадратного метра в Казани, которая вошла в тройку лидеров по доступности. Она расположена на первом этаже трехэтажного дома 1965 года постройки и продается вместе с косметическим ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Стоимость объекта составляет 3,6 миллиона рублей.

На следующей позиции рейтинга сервиса находится еще одна студия в Казани, площадь которой немного больше — 9,8 квадратного метра. Несмотря на скромные размеры, квартира полностью меблирована и оснащена системой хранения, что делает использование пространства более практичным и удобным. За этот вариант продавец рассчитывает получить 2,5 миллиона рублей. Подобные предложения особенно интересны тем, кто ищет максимально компактное жилье с готовыми условиями для жизни без дополнительных вложений.

Еще один малометражный объект, попавший в список, — студия площадью 10 квадратных метров в подмосковном Жуковском. Ее стоимость составляет 3 миллиона рублей. Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного дома 1963 года постройки и также предлагается с косметическим ремонтом и мебелью. Несмотря на очень небольшую площадь, такие лоты нередко находят своего покупателя благодаря более низкому порогу входа на рынок недвижимости и возможности быстро въехать в готовое жилье. В целом подобные студии показывают, что даже минимальная площадь может быть функциональной, если пространство грамотно организовано.

На рынке недвижимости все чаще встречаются объекты крайне небольшой площади, однако их происхождение и юридический статус могут сильно отличаться. По словам главного аналитика платформы «Циан» Алексея Попова, в советских домах минимальная площадь квартир начиналась от 17 квадратных метров, поэтому более компактные варианты нередко оказываются не полноценными квартирами, а бывшими комнатами в общежитиях или коммунальных квартирах. Кроме того, часть таких лотов может относиться уже к апартаментам, а не к жилью в привычном понимании. Подобные объекты занимают отдельную нишу на рынке и обычно интересуют узкий круг покупателей. Чаще всего ими интересуются люди с ограниченным бюджетом, а также инвесторы, рассчитывающие получать доход от сдачи недвижимости в аренду. Важно учитывать, что спрос на такие микролоты остается ограниченным, поскольку для постоянного проживания они подходят далеко не всем.

Эксперты отмечают, что интерес к микроквартирам во многом объясняется высокой доступностью входа на рынок и стабильным спросом со стороны арендаторов. Такие объекты обычно покупают не ради комфортного проживания, а как практичный инструмент для вложения средств. При этом на стоимость и ликвидность подобных лотов влияет не только метраж, но и расположение, состояние дома, наличие ремонта и транспортная доступность.

Ранее были названы российские города, где особенно заметно подорожала аренда микроквартир. Наиболее сильный рост зафиксировали в Белгороде: там средние ставки увеличились на 28,5 процента и достигли 20,3 тысячи рублей в месяц. Такой скачок показывает, что даже компактное жилье в отдельных регионах может быстро дорожать, если на него растет спрос. Аналитики связывают это с сочетанием невысокого предложения и интереса со стороны арендаторов, которым важна прежде всего цена, а не площадь.

Таким образом, микроквартиры остаются специфическим сегментом рынка, где цена, формат и целевая аудитория заметно отличаются от стандартного жилья. Несмотря на скромные размеры, такие объекты продолжают привлекать внимание и покупателей, и арендаторов, особенно в городах, где рынок аренды развивается наиболее активно.

Источник и фото - lenta.ru