Средняя цена новостроек центра Москвы превысила два миллиона рублей за «квадрат»

Эксперты отметили, что в августе 2024 года данный показатель находился на уровне 1,5 миллиона рублей. Темп роста цен в центре города оказался самым высоким за всю историю сегмента новостроек. Предыдущий психологический рубеж в миллион рублей за «квадрат» недвижимость преодолела в 2021 году.

Это значительное увеличение цен на жилье в центре Москвы свидетельствует о растущем спросе на недвижимость в престижных районах города. Покупка квартиры в центре становится все более недоступной для среднестатистического покупателя из-за увеличения стоимости жилья.

Исследование компании «Метриум» подтверждает тенденцию к росту цен на жилье в столичном регионе, что может повлиять на динамику рынка недвижимости в целом. Необходимо внимательно следить за развитием ситуации и адекватно реагировать на изменения на рынке недвижимости.

Эксперты рынка недвижимости, опрошенные газетой, выделяют рост цен на элитные новостройки как основную причину значительного подорожания. Согласно данным директора управления элитной недвижимости «Метриум премиум» Анны Раджабовой, стоимость квадратного метра в новых квартирах бизнес-класса в ЦАО за год увеличилась на 7,9 процента, достигнув отметки в 543 тысячи рублей, а в элитном сегменте выросла на 30,5 процента, до 2,18 миллиона рублей. Отмечается, что наибольший рост цен наблюдается в сегменте недвижимости класса de luxe. Директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова сообщила, что проекты данного уровня увеличили стоимость на 3,2 миллиона рублей за квадратный метр.

В современном мире все больше инвесторов ориентируются на приобретение дорогой недвижимости из-за ограничений на покупку жилья за рубежом. Эксперты отмечают, что элитный сегмент рынка имеет свои особенности: спрос на дорогие новостройки остается стабильным, несмотря на колебания ипотечных ставок, и чаще всего такие квартиры покупаются за наличные. Даже в периоды экономической нестабильности спрос на элитное жилье остается высоким.

Генеральный директор компании Engeo Development, Михаил Груничев, подчеркнул, что благодаря устойчивости дорогой недвижимости элитные застройщики могут увеличивать цены в соответствии с ростом издержек. Однако, в некоторых случаях, это может привести к необоснованному росту цен.

В Москве наблюдается увеличение спроса на жилые проекты премиум-класса, что вызвано не только повышением цен, но и дефицитом предложения. Генеральный директор застройщика МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян отметил, что в центре столицы за последний год было запущено всего восемь новых комплексов, в то время как годом ранее их было 15. Это свидетельствует о недостатке нового жилья в центре города.

По данным аналитиков компании Whitewill, продажи роскошного жилья на первичном рынке Москвы сократились на семь процентов с начала текущего года. Это может быть связано как с общим экономическим положением, так и с изменениями в предпочтениях покупателей в сегменте недвижимости премиум-класса.

Важно отметить, что рынок недвижимости в центре столицы остается привлекательным для инвесторов и покупателей, несмотря на некоторые трудности. Спрос на дорогие жилые комплексы сохраняется, и застройщики продолжают развивать проекты, стремясь удовлетворить потребности растущего рынка.

Источник и фото - lenta.ru