В ГД разъяснили, надо ли договариваться с соседями перед ремонтом на даче

Все материалы

Об этом в интервью RT рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Он отметил, что такие работы, как перекрытие крыши бани, замена окон, обновление отделки или установка новой печи, можно выполнять без предварительного уведомления. Главное условие — чтобы работы не изменяли размеры постройки, не добавляли этажи и не приближали её к границе участка. Если же изменяется высота, площадь или несущие конструкции, это считается реконструкцией, и для жилого или садового дома требуется уведомление через портал «Госуслуги».

При этом закон не обязывает предупреждать соседей. Однако если для проведения работ понадобится доступ на чужой участок, необходимо заранее договориться, иначе спор может быть решён в суде с применением сервитута. Возводить хозяйственные постройки по границе соседних участков можно только по взаимному согласию, а нестандартный забор требует письменного согласия соседа и одобрения правления СНТ.

Особое внимание уделяется домам в общей долевой собственности. В соответствии с Жилищным кодексом ремонт крыши и несущих конструкций, который затрагивает общее имущество или может создать угрозу обрушения, требует согласия второго собственника. Без него сосед имеет право оспорить работы и потребовать компенсацию ущерба.

Перед началом ремонта, по словам депутата, достаточно проверить выписку из ЕГРН, убедиться, что участок не находится в зоне с особыми условиями использования, а также ознакомиться с уставом товарищества.

Ранее сообщалось, что жители многоквартирных домов могут получить штраф за незаконную установку кондиционера. Согласно Жилищному кодексу РФ, фасад дома является общим имуществом собственников, поэтому любые изменения должны согласовываться на общем собрании жильцов. В противном случае предусмотрен штраф от 2 до 2,5 тысячи рублей.