Арендодателям назвали риски при сдаче квартиры
Полное учет имущества в арендованной квартире поможет избежать конфликтов с арендаторами в случае угона или повреждения. О рисках, связанных с сдачей жилья в аренду, рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута в интервью для «Газеты.Ru».
Эксперт рекомендует документировать все предметы, находящиеся в квартире на момент передачи, прилагая к договору аренды фотографии или видеозаписи имущества. Также в соглашении следует указать меры предосторожности, которые должен соблюдать арендатор, включая правила безопасности и предотвращения ущерба квартире и соседям. При заключении договора необходимо получить паспортные данные от всех проживающих, подчеркивает Ракута.
Одним из рисков для арендодателя является превышение количества жильцов: когда договор заключается с одним человеком, а фактически в квартире проживают двое или трое. Для избежания судебных проблем следует заранее указать допустимое количество жильцов в документе.
Также владельцы жилья часто сталкиваются с задержкой оплаты. Наниматели могут просить отсрочку платежей или разделение депозита на несколько месяцев, что, хоть и неудобно с финансовой точки зрения, не всегда свидетельствует о злонамеренном неплательщике. Однако если платежи задерживаются более чем на 50 дней, собственник имеет право потребовать освободить жилье и удержать депозит, пояснил специалист.
Аналитики отметили увеличение ставок аренды однокомнатных квартир в Москве на треть. Наиболее заметное увеличение цен на аренду наблюдается в Мещанском и Таганском районах столицы.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
