Эксперт назвала размер первоначального взноса для одобрения ипотеки

Сергей Смирнов

Все материалы

Россиянам, которые хотят повысить шансы на одобрение ипотеки, стоит указывать первоначальный взнос не менее 30% от стоимости жилья. Об этом РИА Новости сообщила руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова.

По словам специалиста, хотя минимальное требование банков обычно составляет 20%, на практике кредитные организации чаще ожидают взнос в 30% и выше. Большой первоначальный взнос может частично компенсировать невысокий кредитный рейтинг, поскольку снижает риски для банка. При оценке заявки также учитывают показатель долговой нагрузки: если он превышает 50%, вероятность одобрения уменьшается, а при уровне 80% отказ почти неизбежен.

Кроме того, банки обращают внимание на кредитный рейтинг заемщика. Во втором квартале 2026 года 78% получивших ипотеку имели рейтинг от 750 баллов и выше, еще 8% — в диапазоне 700–750 баллов. Заемщики с высоким рейтингом в среднем получали одобрение на 5,1 млн рублей, тогда как с низким — не более 3 млн. «Поэтому говорить, что кредитный рейтинг не важен, — заблуждение», — подчеркнула Газетдинова.

Ранее россиянам назвали способ накопить на квартиру. Финансовый эксперт Сергей Кикевич считает, что сделать это можно за счет удачных инвестиций.