Каждому десятому ТЦ в России предсказали закрытие или смену профиля к 2027 году

Сергей Смирнов

Все материалы

К концу 2027 года в России около 500–700 торговых центров могут заметно сменить формат, а 150–250 из них — полностью прекратить работу. Это означает закрытие или реконцепцию примерно каждого десятого ТЦ в стране, сообщает «Известия» со ссылкой на экспертов.

Главная причина таких изменений — сдвиг в потребительском поведении: значительная часть покупок перешла в онлайн, а старые форматы торговых комплексов уже не соответствуют новым запросам.

В наиболее уязвимом положении оказались крупные региональные моллы старше 10 лет, где преобладают магазины одежды, обуви и электроники. Их доходность снизилась до 6–7% годовых, тогда как небольшие районные центры показывают 10–12%.

Собственникам проблемных объектов приходится выбирать между вложениями в реконцепцию и сносом здания с последующим строительством более прибыльного объекта. Для покупателей перестройка рынка может обернуться ростом цен: магазины с низким трафиком будут вынуждены компенсировать высокую аренду. Однако слишком резкое повышение стоимости способно ускорить уход клиентов на маркетплейсы.

Ранее «Лента.ру» уже рассказывала о том, как меняются привычки покупателей и почему торговые центры постепенно теряют прежнюю популярность. На их месте, как ожидается, будут появляться фуд-моллы и досугово-развлекательные пространства.