Москвичи бросились скупать квартиры
Москвичи стали активно приобретать квартиры за наличные средства, причем доля таких сделок значительно выросла за год — до 60-65 процентов на вторичном рынке и до 40-50 процентов в сегменте новостроек. Об этом сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные риелторов.
Ранее, в период действия программы льготной ипотеки, доля сделок с использованием собственных средств была минимальной. Большинство покупок осуществлялось через ипотеку, а сделки с наличными составляли не более 10 процентов, отмечает генеральный директор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев.
Однако за последний год ситуация кардинально изменилась. В настоящее время на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы около 60-65 процентов покупателей используют свои собственные средства, а до 30 процентов сделок приходится на альтернативные варианты, когда одна квартира продается, а другая приобретается. И только 5-10 процентов сделок проходят с использованием ипотеки.
В сегменте новостроек около 40-50 процентов сделок совершается за наличные. При этом примерно 30 процентов покупателей используют рассрочку от застройщика, а остальные прибегают к кредитам.
По мнению управляющего директора отделения "Сущевский" агентства недвижимости "Миэль" Александра Москатова, увеличение доли сделок за наличные связано с высокой стоимостью кредитов и инфляцией, что вызывает беспокойство у людей по поводу обесценивания их сбережений.
Эксперты отмечают, что спрос на элитную недвижимость в Москве увеличился на 48 процентов по итогам неполного 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Этот рост интереса покупателей к элитным объектам связывается с появлением новых проектов, условиями ипотеки и другими факторами.
