Назван один минус дома Стивена Сигала на Рублевке
Малая площадь земельного участка под домом американского актера Стивена Сигала в поселке «Конус» на Рублево-Успенском шоссе затрудняет быструю продажу недвижимости. Об этой проблеме в беседе с ТАСС рассказала основатель агентства «Безфильтров» Ригина Гордеева.
Площадь особняка составляет 500 квадратных метров, а участок занимает 15 соток. В состав объекта входят двухэтажный дом, гараж на две машины, гостевой дом с баней и беседки для барбекю. Продавец рассчитывает выручить за недвижимость 650 миллионов рублей, хотя изначально она была выставлена за 700 миллионов рублей.
По мнению Гордеевой, цена остается спорной. «При бюджете 650 миллионов рублей покупатель приобретает не просто дом. Он покупает приватность, дистанцию до соседей, собственную среду, сценарий жизни. А 15 соток для дома 500 квадратов — это уже почти "городская посадка", а не классический люкс. Пропорции вызывают вопросы», — пояснила эксперт.
Она также отметила, что по рыночной стоимости такой объект можно продать за 6–12 месяцев, однако при завышении цены на 20–30 процентов срок экспозиции может вырасти до двух-трех лет. «А если продается легенда вместо актива, то объект может зависнуть очень надолго», — заключила риелтор.
Ранее риелтор Достовалова заявила, что цена особняка Сигала является адекватной. По ее словам, стоимость могли немного снизить после анализа спроса.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
