Назван самый популярный среди россиян вид квартир
На российском первичном рынке по-прежнему наибольшим спросом пользуются квартиры небольшой площади. О доле таких лотов в разговоре с «Газетой.Ru» сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Сегодня свыше половины предложения на первичном рынке приходится на однокомнатные квартиры. В некоторых проектах вместе со студиями их доля может достигать 60–70%, отметил депутат. Одновременно сократился и средний метраж жилья: теперь он составляет 44–45 квадратных метров.
По словам Аксененко, такая динамика связана не столько с предпочтениями покупателей, сколько с желанием сэкономить в условиях высоких цен на недвижимость и заградительных ипотечных ставок. В подобной ситуации приобрести жилье можно лишь за счет уменьшения площади, даже если это идет в ущерб удобству. «Люди покупают не тот формат жилья, который действительно нужен семье, а тот, на который они могут пройти по ежемесячному платежу», — пояснил парламентарий.
Застройщики, в свою очередь, подстраиваются под изменившийся спрос и сокращают число семейных квартир с отдельными комнатами, просторными кухнями и местами для хранения. Сейчас такие варианты чаще встречаются в проектах бизнес- и премиум-класса. На структуру предложения влияет и рынок аренды: небольшие квартиры дешевле снимать, а спрос на них остается более стабильным.
Аксененко считает, что дальнейшее сокращение доли крупногабаритного жилья может еще сильнее осложнить демографическую ситуацию в стране. Если предложение не изменится, через 10–15 лет крупные города могут столкнуться с нехваткой семейных квартир, перегрузкой инфраструктуры и ухудшением качества жизни целого поколения, предупредил депутат.
Ранее были названы российские регионы с самыми маленькими квартирами в новостройках. Так, средняя площадь строящегося жилья в Санкт-Петербурге составляет 41,4 квадратного метра, а в Ленинградской области — 41,3 квадратного метра.
