Названо условие для снижения цен на жилье в России
Цены на жилье в России могут снизиться только при дальнейшем ухудшении ситуации с ипотекой и росте ключевой ставки до 21–25% годовых. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по недвижимости, риелтор Роман Маслевский, объяснив, при каких условиях квартиры в стране могут подешеветь.
По словам специалиста, сама по себе дорогая ипотека не приводит к резкому падению цен: в первую очередь сокращается число сделок, а владельцы квартир не спешат снижать стоимость в ожидании покупателей. Даже если ипотечные ставки вырастут до 30% годовых, речь, скорее всего, будет лишь о корректировке цен в пределах 5–10%, считает Маслевский.
На этом фоне отдельные продавцы действительно могут предоставлять скидки, однако их размер зависит от конкретной ситуации. Как правило, охотнее идут на дисконт те собственники, которым нужно быстро продать жилье — например, для переезда, покупки другой квартиры или раздела имущества.
Тем, кто рассчитывает на заметное снижение цен, риелтор советует быть осторожнее: покупатель может выиграть на скидке, но потерять на стоимости самого объекта. Если ипотека снова станет дешевле и спрос оживится, цены могут вновь пойти вверх, заключил Маслевский.
Ранее в России также спрогнозировали снижение цен на новостройки. По мнению экспертов, первичное жилье может подешеветь, если условия семейной ипотеки станут менее выгодными.
