Реакцию цен на привязку семейной ипотеки к числу детей оценили
Привязка ставок по семейной ипотеке к количеству детей не окажет влияния на цены в сегменте первичного жилья. Такой прогноз озвучил для «Газеты.Ru» член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов.
Из-за ограниченных лимитов льготных кредитных программ изменения условий выдачи коснутся преимущественно рынка массовых новостроек. Однако даже в этом сегменте не ожидается роста цен после введения дифференцированных ставок. Напротив, по мнению девелопера, эта мера приведет к сокращению числа заемщиков и снижению спроса. «Многие семьи предпочтут отложить покупку, переключиться на аренду или приобрести жилье на вторичном рынке, а не увеличивать число детей ради ипотечной льготы», — отметил Коновалов. В ожидании снижения потока клиентов застройщики не станут повышать цены, подчеркнул эксперт.
Тем не менее, рост цен на первичное жилье на уровне инфляции возможен из-за затрат на проектное финансирование. По прогнозу Коновалова, в ближайшие два-три года стоимость новостроек значительно вырастет благодаря снижению ключевой ставки и оживлению отложенного спроса. При этом дифференцированная ставка по семейной ипотеке может замедлить темпы этого роста, добавил девелопер.
Ранее в России выразили мнение о неэффективности привязки ипотечных ставок к числу детей и даже о негативном влиянии такой меры на демографию. Риелторы опасаются, что это может лишить стимулов к рождению детей, сделав приоритетом многодетные семьи.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
