Россиянам дали неутешительный прогноз по ипотеке
В 2027 году ипотека в России заметно дешевле не станет. Такой прогноз в разговоре с «Газетой.Ru» дала инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова.
По оценке экономиста, в ближайшее время на рынке жилья не произойдет резкого разворота: ипотечное кредитование скорее станет менее дорогим, но не по-настоящему доступным. Поэтому для большинства семей заем на жилье по-прежнему будет ощутимой финансовой нагрузкой даже при ставке 12–13%, особенно если первоначальный взнос невелик, а доходы нестабильны.
Более выгодным следующий год может оказаться для тех, у кого есть крупный первоначальный взнос, подтвержденный стабильный доход, невысокая долговая нагрузка и хорошая кредитная история. Кроме того, ипотека останется доступной для семей, подходящих под льготные программы: для таких заемщиков даже снижение ставки на 2–4 процентных пункта способно заметно уменьшить ежемесячный платеж и расширить выбор жилья.
Тем, кто покупает квартиру почти на пределе своих возможностей, одного снижения ставок недостаточно. Важно заранее просчитать не только первоначальный взнос и ежемесячный платеж, но и страховку, налоги, коммунальные расходы, будущий ремонт, наличие финансовой подушки и возможность досрочного погашения. При этом в ожидании более низких ставок рынок может оживиться, а вместе с ним вырасти и цены на жилье.
Ранее Кузнецова допустила снижение ипотечных ставок до 12–15% годовых в 2027 году.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
