Россиянам дали совет по досрочному погашению ипотеки в 2027 году

Сергей Смирнов

Все материалы

В 2027 году владельцам рыночной ипотеки может быть выгоднее направить свободные средства на частичное досрочное погашение кредита, а не на депозит. Такое мнение в разговоре с «Газетой.Ru» высказал основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.

По прогнозу, средняя ключевая ставка в 2027 году составит 10,5–12,5%. На этом фоне рыночные ипотечные ставки, по его оценке, в лучшем случае снизятся до 14–15%, а доходность вкладов — до 10–11%. В таких условиях досрочное погашение дорогой рыночной ипотеки позволит сэкономить больше, чем размещение денег на депозите. При этом доходность вкладов по-прежнему будет выше ставок по семейной, IT-, сельской, дальневосточной, арктической и другим субсидируемым ипотечным программам.

Эксперт отметил, что сокращение срока кредита обычно выгоднее, чем уменьшение ежемесячного платежа, однако для заемщиков с невысоким доходом может быть важнее снизить нагрузку на бюджет. При ставке 6% платеж уменьшается с 42,2 тыс. до 33,8 тыс. рублей, при 12% — с 60 тыс. до 48 тыс. рублей, а при 18% — с 76,3 тыс. до 61,1 тыс. рублей.

Ранее сообщалось, что в 2026 году застройщики стали чаще предлагать россиянам скидки на жилье. Количество сделок с дисконтом выросло на треть по сравнению с прошлым годом.