Россиянам напомнили о нюансах получения разрешения на строительство дома

Сергей Смирнов

Все материалы

Строительство жилого дома разрешено не на любом земельном участке. Об этом RT рассказал юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский, напомнив о важных нюансах получения разрешения.

По словам собеседника издания, возможность согласовать проект зависит от категории земли и вида ее разрешенного использования. В ряде случаев участок предназначен лишь для сельскохозяйственных работ, а капитальное жилое строительство там исключено. К таким территориям, в частности, относятся земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны и иного специального назначения. Кроме того, ограничения действуют в отношении водоохранных и санитарно-защитных зон, а также природоохранных и особо охраняемых территорий. В некоторых ситуациях возведение дома на таких землях все же возможно, но только при соблюдении установленных требований, включая градостроительные нормы и требования к размещению относительно инженерных сетей.

Российское законодательство разрешает строительство жилья только на участках, предназначенных для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства в пределах населенного пункта. Также дома можно возводить на отдельных садовых участках. При этом собственник обязан соблюдать установленные правила: дом не должен быть выше трех этажей или 20 метров, а помещения в нем могут использоваться только для личных или бытовых нужд. Чтобы избежать нарушений, юрист советует до начала строительства ознакомиться с выпиской из ЕГРН, где указано назначение участка.

Ранее была названа минимальная стоимость строительства дома в России. По оценке специалистов, в 2026 году такой проект обойдется не менее чем в 3,5 миллиона рублей.