Россиянам перечислили признаки опасной сделки с жильем
Отказ пройти медицинское освидетельствование для подтверждения дееспособности должен вызвать настороженность при заключении сделки с недвижимостью. В компании «Жилфонд» агентству РИА Новости рассказали, какие «красные флаги» стоит учитывать при покупке и продаже квартиры.
По словам риелторов, при оценке безопасности сделки в первую очередь важно смотреть не на внешние признаки — цену, наличие доверенности или особенности истории объекта, — а на поведение продавца. Подозрение могут вызвать спешка, утаивание информации или попытка уйти от стандартной процедуры оформления.
Сомнения вызывает и отказ продавца предоставить справку о дееспособности. Кроме того, нельзя игнорировать признаки давления на продавца, а также его упоминания о том, что деньги от продажи будут перечислены третьим лицам. Более 60% риелторов также считают подозрительной просьбу занизить стоимость объекта в договоре.
При этом доверенность, по мнению специалистов, не является фактором риска. Заниженная по сравнению с рынком цена тоже не считается серьезным основанием для опасений, считают большинство агентов.
В то же время риелторы реже воспринимают как повод для отказа от сделки то, чего обычно опасаются покупатели жилья. Так, продажу квартиры по доверенности подавляющее большинство опрошенных сочли ситуацией, требующей дополнительных уточнений и юридической проверки, но не причиной для отказа. Наличие долей у других собственников или возможных наследников, хотя и требует более тщательной проверки документов и условий сделки, само по себе не является стоп-сигналом, отмечают в компании.
Ранее россиян предупреждали о последствиях занижения стоимости квартиры в договоре. Такие действия могут быть расценены как нарушение налогового законодательства и повлечь уголовную ответственность для продавца. Покупатель же в такой ситуации рискует остаться и без квартиры, и без денег.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
