Россиянам раскрыли риски рассрочек на жилье
Приобретение квартиры в новостройке в рассрочку связано с рисками как для покупателя, так и для застройщика. Об этом россиянам рассказал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в разговоре с НСН, отметив возможные опасности этого механизма.
«На мой взгляд, это очень неудачный инструмент и для застройщиков, и для граждан, который никак не снижает потенциальные риски. Понятно, что девелоперы ищут способы выжить. Но по сути они продают финансовый продукт вместо реальной недвижимости, причем без привязки к срокам ввода жилья в эксплуатацию», — пояснил специалист.
По его словам, когда срок рассрочки заканчивается, покупателю приходится оформлять кредит уже по рыночной ставке. При этом стоимость жилья за это время может не вырасти, и заемщик фактически оказывается в проигрышном положении.
Депутат Госдумы, зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева добавила, что при оформлении рассрочки каждый должен трезво оценивать собственные риски и финансовые возможности. Она также напомнила, что существует законопроект, который предполагает привязку рассрочки к сроку ввода дома в эксплуатацию. По ее словам, это сделает инструмент более безопасным.
Ранее эксперты не исключили, что рассрочки могут исчезнуть с рынка недвижимости. Одной из причин может стать запрет для девелоперов повышать цены на квартиры, продаваемые по такой схеме.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
