Россияне бросились массово повышать цены квартирантам
Владельцы жилья в России массово начали повышать цены для арендаторов, проживающих в их квартирах уже длительное время. По данным экспертов в области недвижимости, за последний год такие меры приняли почти две трети собственников, сообщает РБК.
Арендная плата растет на фоне высоких процентных ставок по ипотеке, достигающих 43 процентов годовых в некоторых банках. Это приводит к тому, что россияне, планирующие приобрести собственное жилье, предпочитают снимать квартиры. В результате спрос на аренду недвижимости стремительно возрастает, что позволяет владельцам повышать цены.
По прогнозам основательницы компании "Бест-Новострой" Ирины Доброхотовой, в ноябре-декабре 2024 года ожидается увеличение арендных ставок для квартир, которые были сданы более года назад по более низким ценам. Это приведет к общему росту цен на рынке аренды, подчеркивает эксперт. Жилье сначала предлагается старым арендаторам по новым ценам, а затем, если они не соглашаются, выходит на открытый рынок.
Исследование журнала "Т—Ж" показывает, что чем дольше человек арендует квартиру, тем меньше он платит. Например, средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Москве в 2024 году составляет 45 тысяч рублей в месяц, в то время как те, кто снимал аналогичное жилье в прошлом году, платили в среднем 42 тысячи рублей, а те, кто арендует квартиру более семи лет, — 35,5 тысячи рублей.
Однако важно отметить, что речь идет о порядочных и платежеспособных арендаторах, с которыми у владельца сложились доверительные отношения. По словам заместителя директора управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Оксаны Поляковой, когда цены на рынке аренды повышаются, выгоднее сохранить проверенного клиента, чем искать нового и рисковать простоем квартиры.
Ранее эксперты предполагали, что во второй половине ноября аренда жилья может подешеветь из-за снижения спроса после продолжительного сезона.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
