Сделки с недвижимостью онлайн, новое требование при переводах через СБП и защита от мошенников. Что изменится в России с 1 июля?

С наступлением второго полугодия в России традиционно вступает в силу сразу несколько заметных законодательных изменений, затрагивающих как граждан страны, так и приезжих. В этот период особенно часто обновляются правила в сфере финансов, цифровых сервисов и защиты персональных данных, поэтому новые нормы вызывают повышенное внимание у населения. С 1 июля на практике начнут действовать меры, направленные на усиление безопасности детей, изменение порядка денежных переводов через СБП, а также внедрение более удобного формата оформления сделок с недвижимостью с использованием биометрии. Подробности — в материале «Ленты.ру».

Одним из важных нововведений станет расширение возможностей родителей, усыновителей и попечителей. Уже с начала июля они смогут получать сведения по банковским счетам и вкладам детей в возрасте от 14 до 18 лет. Такая мера позволит законным представителям лучше контролировать финансовые операции подростков, своевременно замечать подозрительную активность и снижать риски мошенничества. Кроме того, это упростит решение спорных ситуаций, связанных с доступом несовершеннолетних к банковским услугам.

В то же время новые правила затронут и сферу денежных переводов через систему быстрых платежей. Для пользователей могут появиться дополнительные требования, которые будут направлены на повышение уровня защиты при совершении операций. Это особенно важно на фоне роста числа онлайн-мошенничеств и попыток несанкционированного списания средств. Введение дополнительных механизмов проверки должно сделать переводы более безопасными и повысить доверие граждан к цифровым финансовым инструментам.

Еще одно значимое изменение касается рынка недвижимости. Сделки начнут оформлять в онлайн-формате с использованием биометрических данных, что значительно упростит и ускорит процедуру. Такой подход позволяет сократить количество личных визитов, уменьшить бумажную волокиту и повысить прозрачность оформления документов. Для многих участников рынка это станет удобным решением, особенно при дистанционном взаимодействии между сторонами сделки.

В целом июльские нововведения отражают общий курс на цифровизацию, усиление контроля и повышение безопасности в финансовой и правовой сферах. Эти меры направлены на то, чтобы сделать повседневные процедуры более удобными для граждан и одновременно защитить их от возможных рисков. Ожидается, что по мере внедрения новых правил россияне и мигранты постепенно смогут оценить их практическую пользу в повседневной жизни.

Переписанный текст:

В ближайшее время порядок передачи сведений о законных представителях в финансовые организации станет более удобным и технологичным. Теперь такие данные будут поступать в электронном виде напрямую из государственных информационных систем, что позволит ускорить проверку информации и снизить количество бумажных документов. Если в государственных базах нужные сведения по какой-то причине отсутствуют, подтвердить их можно будет иными официальными документами — свидетельством о рождении, документом об усыновлении или удочерении, а также актом органа опеки и попечительства о назначении попечителя. Такой подход делает процедуру более прозрачной и помогает банкам точнее идентифицировать законных представителей.

Кроме того, с начала второго полугодия в России вводится обязательное указание ИНН при переводах и платежах по номеру телефона через Систему быстрых платежей (СБП). Это нововведение связано с усилением требований к финансовым операциям и повышением их безопасности. При этом для обычных граждан практически ничего не изменится: обмен ИНН в рамках переводов между физическими лицами будет происходить не вручную, а автоматически через инфраструктуру Национальной системы платежных карт. Как пояснили в пресс-службе НСПК, банки будут самостоятельно передавать этот идентификатор, поэтому процесс оплаты и переводов останется для пользователей таким же простым и привычным.

Ожидается, что эта мера станет еще одним эффективным инструментом в противодействии мошенничеству и деятельности дропперов, которые используются для вывода и обналичивания незаконно полученных средств. Подобные ограничения, по мнению участников рынка, должны повысить прозрачность финансовых операций и усложнить использование подставных счетов.

В последние три месяца банки и микрофинансовые организации (МФО) постепенно отходят от упрощенных схем оценки доходов заемщиков при расчете их долговой нагрузки. Теперь выписки по банковским счетам можно использовать только для подтверждения официальных и наиболее понятных источников поступлений — заработной платы, пенсии, социальных выплат, а также доходов от сдачи недвижимости в аренду. Если на счет поступают иные суммы, их происхождение требуется дополнительно подтверждать документами.

Такой подход позволяет точнее оценивать финансовое положение клиента и снижает риск того, что в расчет будут включены случайные или разовые поступления, не отражающие реальный уровень дохода. Для кредиторов это означает более качественную проверку заемщика, а для самих клиентов — необходимость заранее готовить полный пакет документов, подтверждающих все значимые источники дохода.

В долгосрочной перспективе подобные меры могут сделать рынок кредитования более безопасным и дисциплинированным. Кроме того, они помогают банкам и МФО лучше выявлять сомнительные операции и препятствовать использованию финансовой системы в мошеннических схемах.

С 1 июля меняются правила оценки доходов потенциальных заемщиков: они по-прежнему смогут указывать доход без предоставления подтверждающих документов, однако теперь к таким данным будет применяться дисконтирующий коэффициент в 10 процентов. На практике это означает, что банк сможет учитывать только 90 процентов от заявленной суммы неофициального дохода, что делает оценку платежеспособности более осторожной и снижает риски для кредитных организаций.

Такой подход можно рассматривать как промежуточный этап перед более жесткими требованиями, которые планируется ввести позднее. Полный отказ от упрощенной схемы и переход исключительно к официально подтвержденным доходам заемщиков намечен на 1 июля 2027 года. Это изменение должно повысить прозрачность кредитования и стимулировать граждан оформлять доходы в легальном поле.

Одновременно вступает в действие новая редакция базового стандарта для микрофинансовых организаций. В числе ключевых нововведений — запрет на заранее проставленное согласие клиента на получение дополнительных услуг. Теперь такие услуги, включая те, которые предоставляются не в момент заключения договора, не могут быть навязаны автоматически: заемщик должен выражать свое согласие самостоятельно и осознанно. Это должно усилить защиту прав потребителей и сократить число спорных ситуаций на финансовом рынке.

Потребителям и заемщикам будет предоставляться более полная и понятная информация о любых дополнительных услугах: о том, кто именно является их поставщиком, можно ли от них отказаться и как такой отказ повлияет на условия оформления займа. Такой подход призван снизить риск навязывания ненужных опций и сделать финансовые условия более прозрачными.

С начала второго полугодия в России начнет действовать новый механизм оформления дистанционных сделок с недвижимостью. Теперь при регистрации прав подтвердить свою личность можно будет с использованием биометрии — изображения лица и голоса, а также с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Это позволит упростить процедуру и сократить необходимость личного присутствия при совершении ряда операций. Вместе с тем гражданам нужно заранее позаботиться о получении подтвержденной биометрии, включая очную идентификацию в банке, а также оформить УКЭП до подачи документов.

Новые правила направлены на повышение безопасности сделок и защиту участников рынка от ошибок и мошенничества. Кроме того, они должны сделать оформление юридически значимых действий более удобным, современным и технологичным.

На фоне внедрения новых финансовых инструментов эксперты обращают внимание не только на их потенциальные преимущества, но и на сопутствующие угрозы. В частности, сохраняются риски взлома учетной записи на портале «Госуслуги», возможной кражи данных электронной подписи, а также попадания на фишинговые сайты, созданные злоумышленниками. Помимо этого, по-прежнему остается актуальной необходимость тщательно проверять юридическую чистоту объекта сделки, чтобы избежать скрытых проблем и спорных ситуаций в будущем.

С 1 июля россиянам станет доступен новый страховой продукт, который будет представлен в двух форматах. Речь идет о страховании жизни с объявленной доходностью инвестиций и о страховании с расчетной доходностью. Такой подход позволяет выбрать вариант, который лучше соответствует целям клиента, его уровню готовности к риску и ожиданиям по возможному доходу.

В первом варианте страховщик, помимо основной страховой выплаты, перечисляет страхователю инвестиционный доход. Его размер определяется самой страховой компанией и не привязывается к каким-либо конкретным активам, что означает наличие минимально гарантированного дохода. Такой механизм может показаться более предсказуемым для клиента, поскольку заранее обозначенные условия делают продукт понятнее и проще для оценки.

При этом специалисты рекомендуют внимательно изучать условия договора, обращать внимание на порядок расчета доходности, перечень обязательств сторон и возможные ограничения. Чем прозрачнее прописаны правила, тем проще оценить реальную выгоду от такого полиса и избежать недоразумений в дальнейшем. Именно поэтому перед оформлением нового страхового продукта важно не только сравнить предложения, но и внимательно оценить все риски.

Страхование с расчетной доходностью относится к тем видам полисов, где помимо основной страховой суммы клиент может получить дополнительный инвестиционный доход. Такой доход не является фиксированным: он определяется по формуле, заранее прописанной в договоре страхования, и зависит от результатов вложения средств, доходности выбранных активов, а также от общей ситуации на финансовом рынке. Чем выше эффективность инвестиционной составляющей, тем больше может оказаться итоговая выплата по договору.

В современных страховых продуктах подобный механизм позволяет сочетать защиту интересов застрахованного лица с возможностью получить дополнительную финансовую выгоду. Однако важно учитывать, что размер инвестиционного дохода может меняться и не всегда поддается точному прогнозу, поскольку он связан с рыночными условиями и особенностями конкретного инструмента.

Социальный фонд России (СФР) также изменит порядок получения сведений, которые необходимы для назначения социальных выплат. Эти изменения затронут основные меры поддержки граждан, включая оформление больничных листов, детских пособий и других выплат, назначаемых в рамках социальной помощи. Новый порядок направлен на то, чтобы ускорить обработку данных и сделать процедуру предоставления выплат более удобной и прозрачной.

Согласно обновленным правилам, в первую очередь СФР будет использовать сведения, уже имеющиеся в индивидуальном лицевом счете гражданина. Такой подход позволит сократить количество запросов и уменьшить нагрузку на заявителей. Если же информации в системе окажется недостаточно, фонд сможет направлять официальные запросы работодателю либо самому работнику для уточнения необходимых данных.

Предполагается, что такой механизм упростит взаимодействие между гражданами, работодателями и государственными структурами, а также поможет снизить риск ошибок при назначении выплат. В итоге это должно сделать процесс получения социальной поддержки более оперативным и эффективным.

Новые изменения направлены на то, чтобы сделать оформление и получение выплат более удобным и менее бюрократизированным. За счет автоматического обмена данными между ведомствами гражданам не придется самостоятельно собирать и подавать значительную часть справок и подтверждающих документов. При этом работодателям и другим организациям, у которых есть необходимые сведения, придется своевременно направлять недостающую информацию по запросу фонда, чтобы процесс назначения выплат проходил без задержек.

С 1 июля также упрощается порядок выплаты северной надбавки к страховой пенсии для граждан, которые живут на Крайнем Севере и в районах, приравненных к нему. Эти меры особенно важны для пожилых людей и получателей пенсий, которым раньше приходилось регулярно подтверждать свое проживание, чтобы сохранить положенную доплату.

Теперь тем, кто получает пенсию с доставкой на дом или через кассу на почте, больше не нужно ежегодно подтверждать факт проживания по соответствующему адресу. Это позволит сократить количество обращений в органы и избавит пенсионеров от лишних визитов, очередей и оформления дополнительных документов. В результате получение северной надбавки станет более простым, понятным и удобным для граждан, которые действительно проживают в северных регионах.

Кроме того, новая норма затрагивает и пенсионеров, которые получают выплаты, находясь в стационарной организации социального обслуживания, а также в исправительном или медицинском учреждении. Это означает, что порядок применения правила становится более широким и охватывает не только обычные случаи получения пенсии, но и особые жизненные обстоятельства. Таким образом, изменения направлены на то, чтобы учитывать разные категории получателей и условия, в которых они находятся. В результате новая норма распространяется на более широкий круг пенсионеров и позволяет более точно регулировать порядок выплат в зависимости от места их пребывания.