В России заговорили об альтернативных возможностях приобретения квартир при высоких ценах

Приобретение жилья для личного проживания становится все более проблематичным из-за высоких цен и недоступности кредитов. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева утверждает, что для решения этой проблемы необходимо снижение ключевой ставки и разработка альтернативных способов приобретения недвижимости.

В своем интервью для «Ленты.ру» депутат высказалась о важности развития жилищных кооперативов и создания возможностей для аренды жилья на долгосрочной основе. Она подчеркнула, что существующее количество жилищных кооперативов является недостаточным, и необходимо активно совершенствовать и расширять этот механизм.

Согласно словам Разворотневой, государство должно поддерживать инициативы по строительству наемного жилья, чтобы обеспечить людей доступным и стабильным жильем. Такие меры могут помочь решить проблему жилищного вопроса и обеспечить гражданам достойные условия для проживания.

В современном обществе, где проблема жилищного вопроса стоит особенно остро, многие граждане высказывают свои предложения и идеи по улучшению ситуации. Одним из таких предложений является идея сделать всех россиян собственниками квартир в мегаполисах. Однако, как считает депутат, это невыполнимая задача ни для одной стороны мира.

В прошлом году депутат направляла вице-премьеру Марату Хуснуллину предложение о введении нормирования прибыли застройщиков. Она предложила установить уровень прибыли на уровне 20 процентов, учитывая, что региональные застройщики часто работают с еще меньшей прибылью. Однако, московские застройщики продолжают получать очень хорошие прибыли.

«Я сама в прошлом году направляла [вице-премьеру Марату] Хуснуллину предложение о том, чтобы ввести какое-то нормирование прибыли застройщиков, например, на уровне 20 процентов. Потому что региональные застройщики именно на такую прибыль работают. Зачастую она у них еще меньше. А если говорить про московских застройщиков, тут прибыли по-прежнему очень хорошие», — рассказала она.

Для решения задачи, поставленной президентом России Владимиром Путиным, и улучшения доступности жилья, предложено парламентарием двигаться в направлении установления ограничений на прибыль застройщиков. Следует отметить, что повышение цен на жилье обусловлено не только жадностью застройщиков, но и объективными факторами, такими как стоимость строительных материалов, рабочей силы и кредитных ресурсов. Большинство многоквартирных домов в настоящее время строятся с использованием кредитных средств. В рамках текущей схемы граждане открывают эскроу-счета в банках, которые затем выдают кредиты застройщикам, получая прибыль не просто в двойном, а иногда и в тройном размере.

По мнению Разворотневой, важно учитывать различные факторы, влияющие на ценообразование в строительной отрасли. Необходимо более детально изучить механизмы формирования цен на жилье и найти баланс между интересами застройщиков и потребителей. Подход к нормированию прибыли застройщиков должен быть обоснованным и учитывать все стороны данного вопроса.

В целом, обсуждение вопроса о доступности жилья и регулировании цен в строительной сфере требует комплексного подхода и внимательного анализа всех факторов, влияющих на данную проблему.

Эксперт рынка недвижимости, генеральный директор Roomba-service Алексей Назарычев подчеркнул, что в ближайшие годы ожидать стабильности или даже роста цен на жилье. Он выделил ряд факторов, которые могут повлиять на динамику цен, включая экономическое развитие, спрос и предложение на рынке, а также финансовую политику государства.

Назарычев также отметил, что инфляция, скорее всего, будет играть важную роль в формировании цен на недвижимость в будущем. Однако, он утверждает, что это не должно привести к значительному снижению стоимости жилья в 2025 году.

Важно учитывать, что прогнозирование цен на недвижимость является сложным процессом, который зависит от множества факторов. Поэтому рекомендуется обращаться к опытным специалистам и следить за актуальными тенденциями на рынке.