На российском курорте резко подешевело жилье
В Сочи заметно снизились цены на жилье. На это обратили внимание в местном филиале федеральной компании «Этажи», сообщает «Газета.Ru».
При этом, несмотря на статистический рост средней цены квадратного метра в продаже на 1–2% за год, реальные сделки стали заключаться дешевле, чем летом 2025-го. По словам директора компании Павла Быкова, долгое время цены удерживались на границе между ожиданиями продавцов и сдержанным спросом, после чего собственники начали активнее идти на уступки, и к июню размер дисконта достиг максимума. По сравнению с 2025 годом квартиры подешевели на 12–15%.
Снижение фактических цен аналитики связывают со слабым туристическим сезоном: из-за этого владельцы квартир, купленных в ипотеку и рассчитывавших погашать ее за счет аренды, вынуждены срочно продавать жилье. Дополнительное давление на рынок создает и ситуация в новостройках — у покупателей, оформивших рассрочку и минимальные платежи еще до ввода дома в эксплуатацию, наступает период крупных выплат.
По словам Быкова, сопоставимые скидки сейчас предлагаются и в сегменте новостроек: с начала июня застройщики начали снижать цены на 15–20% относительно апрельских и майских уровней. С начала года стоимость «первички» уменьшилась с 300–310 тысяч рублей за квадратный метр до 260–270 тысяч. Риелтор считает, что падение надолго не затянется: как только будут распроданы объекты, владельцы которых вынуждены выходить из них, цены снова начнут расти.
Ранее Сочи вошел в тройку самых привлекательных городов России для жизни. Вместе с ним в список предпочтений россиян также попали Калининград и Ярославль.
