Раскрыты заработки россиян на аренде жилья
В Москве сдача квартиры в аренду приносит владельцам недвижимости примерно 3% годовых. Об этом рассказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев, пишет «Газета.Ru».
По словам специалиста, привычная схема «купил квартиру, сдал и она сама себя окупила за несколько лет» уже не работает в крупных российских городах. «Средняя чистая доходность от сдачи жилья в Москве — около 3 процентов годовых после налогов, простоев и амортизации. В Петербурге — около 4 процентов. В регионах показатель может достигать 6–8 процентов, но и это нельзя назвать очень высокими цифрами», — отметил Селезнев.
В качестве исключения эксперт назвал посуточную аренду в туристических городах, а также в отдельных районах Москвы и Санкт-Петербурга. В наиболее удачных случаях такие квартиры способны приносить 8–12 процентов. Однако чаще всего это уже не пассивный доход, а полноценный мини-бизнес с управляющей компанией, регулярным ремонтом и учетом сезонности.
Ранее россиян предупреждали о мошеннической схеме, связанной с арендой жилья. Злоумышленники публикуют фотографии реального объекта из другого города по цене ниже рыночной. Затем они просят предоплату за просмотр и после этого исчезают, обманывая потенциальных арендаторов или покупателей.
