Россиянам назвали лучшее время для просмотра квартиры
Лучше всего договариваться о просмотре квартиры вечером — так проще понять, кто будет вашими соседями и насколько шумно вокруг. О том, как заранее оценить уровень шума в жилье перед покупкой, «Ленте.ру» рассказала директор по бренду, продукту и коммуникациям девелопера Dar София Кальницкая.
Если квартира находится в новостройке, у застройщика можно запросить данные об индексе изоляции воздушного шума, который рассчитывается на основе действующих СНиП и ГОСТ. Для ударного шума норматив составляет примерно 60 децибел, для воздушного — около 50 децибел.
При этом шумоизоляция зависит не только от материала дома. Распространено мнение, что в панельных домах всегда шумнее, чем в монолитных или кирпичных, однако большое значение имеют толщина стен, структура материала, наличие дополнительных слоев — например, утеплителя и воздушных зазоров — а также особенности примыканий к шумным зонам. Так, газобетонные блоки за счет пористой структуры способны лучше поглощать лишние звуки.
Во время осмотра можно воспользоваться приложениями-шумомерами, хотя их показания могут отличаться от лабораторных замеров из-за особенностей калибровки микрофона. На просмотр лучше приезжать с шести до восьми часов вечера, когда на дорогах много машин, соседи возвращаются с работы, а дети — из школы. В это время особенно удобно оценить уровень внешнего шума в квартире.
Ранее риелтор рассказал о секретах удачного торга при покупке квартиры. По его словам, самая распространенная ошибка покупателей — начинать разговор с фразы «давайте дешевле», из-за которой продавец часто занимает оборонительную позицию. Кроме того, слишком резкое недовольство недостатками жилья может вовсе отбить у владельца желание заключать сделку.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
