Россиянам назвали способ вернуть деньги за перегоревшую в подъезде лампочку

Сергей Смирнов

Все материалы

Если в подъезде перегорела лампочка, жители имеют право требовать перерасчет платы за коммунальные услуги. Об этом агентству ТАСС напомнил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Освещение мест общего пользования входит в плату за общедомовые нужды (ОДН), поэтому отсутствие света в подъезде считается некачественным оказанием услуг управляющей компанией. В такой ситуации собственники могут потребовать перерасчет платы за ОДН за каждый день, когда лампочка не горела. Если освещения нет три дня, жильцы вправе составить акт о ненадлежащей услуге и передать один экземпляр заявления управляющей компании. Допустимый перерыв в освещении составляет всего один час — за каждый последующий час УК обязана снижать плату на 0,15 процента от стоимости услуги.

Если жильцы действуют коллективно и добиваются перерасчета, управляющая компания, как правило, начинает быстрее менять лампы, отметил депутат. Если реакции со стороны организации нет, можно обратиться в региональную Госжилинспекцию, а затем — в прокуратуру. «ОДН без прибора учета — это норматив, а не реальные потери», — подчеркнул Кошелев. Иными словами, если в доме нет общедомового счетчика на электричество или воду, жильцы вправе требовать перерасчет всей суммы ОДН за последние три года, исходя из нормативов, а не средних показателей, которые использует УК. При этом замену счетчика оплачивают из средств, которые собственники направляют на содержание общего имущества, поэтому у управляющей компании не может быть оправданий.

Ранее россиянам рассказали, в чем заключаются обязанности консьержа в доме. Его функции определяют собственники квартир: помимо контроля за порядком в подъезде и за посетителями, консьерж может отвечать за хранение ключей от подвалов, чердаков или электрощитовых. Однако запрашивать паспорт или личные данные у гостей он не вправе.