Новости
Экономика и бизнес
Россиянам назвали способ заставить застройщика устранить дефекты в квартире
Россиянам назвали способ заставить застройщика устранить дефекты в квартире
Для того чтобы успешно взыскать с застройщика компенсацию за строительные недостатки, необходимо зафиксировать состояние квартиры на нескольких этапах: перед подписанием акта приема-передачи, после устранения выявленных дефектов и в процессе эксплуатации. Об этом в интервью «Газете.Ru» рассказал эксперт по внутренней отделке и генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.
По его словам, многие недостатки не проявляются сразу при приемке или в первые месяцы использования жилья. Например, промерзание межпанельных швов обычно становится заметным лишь на второй зимний сезон, а плесень под обоями возникает из-за повышенной влажности стен или нарушений пароизоляции и визуально проявляется спустя 6-12 месяцев.
Эксперт отметил, что если дефект является скрытым — то есть его нельзя было обнаружить при обычном осмотре во время приемки — и его причина объективно связана с процессом строительства, дольщик имеет право предъявлять претензии застройщику даже после окончания гарантийного срока.
Однако для этого потребуется доказать вину застройщика, проведя независимую строительно-техническую экспертизу. Такая экспертиза определит время возникновения дефекта, установит связь его появления с действиями застройщика и подтвердит, что дефект невозможно было выявить при приемке квартиры.
Рекомендуется фиксировать состояние квартиры в три ключевых момента. Первый — при приемке до подписания акта приема-передачи, когда нужно зафиксировать все видимые недостатки с помощью фото- и видеосъемки и составить акт осмотра. При наличии серьезных дефектов акт приема-передачи лучше не подписывать. Второй этап — первый отопительный сезон, третий — за один-два месяца до окончания годичной гарантии на отделку.
Ранее россиянам рассказали о дефектах, которые при обнаружении могут снизить конечную стоимость квартиры в новостройке. Среди них — трещины в несущих конструкциях и перегородках, неровности пола, проблемы с гидро- и теплоизоляцией и другие.
