Россиянам объяснили ситуацию с рисками незаконного остекления балкона

Сергей Смирнов

Все материалы

Остекление балкона, выполненное самовольно после 1 марта 2005 года без необходимых согласований, может создать проблемы для собственника. Об этом в разговоре с «Вечерней Москвой» рассказал юрист, эксперт по вопросам ТСЖ и ЖКХ Константин Крохин.

С 1 марта 2005 года действует новая редакция Жилищного кодекса, согласно которой для остекления балкона, то есть изменения конструкции дома, требуется согласие других собственников помещений в многоквартирном доме.

«На практике это выглядит так: если нет обращений в надзорные органы, никто не жалуется и не обращает внимания, предписание об устранении конструкции не выносится, даже если владелец балкона не получал согласие собственников», — пояснил юрист. Однако при жалобе соседей собственника могут обязать демонтировать остекление через суд.

Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо принять участие в общем собрании собственников квартир в многоквартирном доме, сообщить о намерении изменить облик фасада или часть проекта дома и получить соответствующее согласие. В некоторых случаях может потребоваться и дополнительное согласование в надзорных органах.

Если же на собственника балкона подали в суд и обязали демонтировать остекление, это решение можно попытаться оспорить. При этом, по словам юриста, на практике, если спор идет с государственным или надзорным органом, шансы на отмену постановления невелики.

Ранее россиянам также советовали, какие растения лучше выращивать на балконе. Для этого подойдут укроп, петрушка, базилик, мята, салаты и зеленый лук. При хорошем освещении можно получить урожай компактных сортов томатов, сладкого перца, огурцов и клубники.