Россияне перечислили страхи ипотеки
Психологическим барьером при принятии решения о покупке жилья в ипотеку для некоторых россиян становится осознание того, что выплачивать кредит им придется практически всю жизнь. Об этом «Газете.Ru» рассказала экономист, инвестиционный советник из реестра Центробанка (ЦБ) Юлия Кузнецова.
По ее словам, одно дело — понимать, что ипотека берется на 20–30 лет, и совсем другое — узнать, что для части заемщиков она фактически растянется до глубокой старости. Так эксперт прокомментировала данные ЦБ о том, что российские банки стали чаще выдавать ипотеку клиентам, которые к моменту полного погашения кредита достигнут 70–75 лет. На таких заемщиков пришлось около пятой части ипотечных займов, выданных во втором полугодии прошлого года.
Когда человек понимает, что ипотеку придется платить всю жизнь, она перестает восприниматься как инструмент решения жилищного вопроса и превращается в долгосрочное обязательство, способное ограничивать его на многие десятилетия — в расходах, выборе работы, планировании детей и возможности формировать сбережения. Особенно сильно это затрагивает заемщиков старшего возраста, поскольку срок кредита у них напрямую приходится на пенсионный период. Более осторожными могут стать и покупатели без крупного первоначального взноса: им придется дольше обслуживать заем. Молодые семьи также будут тщательнее рассчитывать свои расходы на ипотеку.
Во второй половине 2026 года, по мнению специалиста, осторожность россиян, вероятно, усилится. Люди будут сравнивать покупку жилья с арендой или откладывать сделку в ожидании более выгодных условий. При этом спрос полностью не исчезнет, поскольку потребность в жилье сохраняется.
Ранее в Центробанке (ЦБ) признались, что удивлены нынешними ценами на жилье. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. «Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому», — сказал он на конференции «Время изменений: формула баланса».
