Снижение цен на аренду жилья объяснили
Цены на аренду жилья снизились из-за избытка предложения и падения спроса. Причины удешевления недвижимости в разговоре с НСН назвал председатель Жилищного союза, юрист Константин Крохин.
По словам эксперта, сейчас на рынке аренды наблюдается большое количество объектов, поскольку россияне активно покупали жилье по льготным программам. При этом спрос на аренду уменьшается: число мигрантов сокращается, а именно они являются основными потребителями этого сегмента. Снижение цен затронуло и качественное жилье класса «комфорт». Крохин также отметил, что вкладываться в новостройки сейчас невыгодно, поскольку окупаемость остается низкой. «Если смотреть по аренде, срок окупаемости доходит до 20 лет и больше», — пояснил он.
При этом снижение ключевой ставки, по словам юриста, окажет давление на рынок, однако удешевления жилья ждать не стоит. В некоторых случаях цены, наоборот, могут вырасти.
Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко назвал справедливой стоимостью аренды ту, которая составляет 30–35% общего дохода семьи.
