Стоимость квартир в новостройках в сентябре спрогнозировали
В сентябре средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке по России составит от 6,7 до 7,4 млн рублей. Такой прогноз для «Газеты.Ru» дал бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.
По его оценке, новая двухкомнатная квартира будет стоить россиянам 10,1–11,2 млн рублей, а трехкомнатная — в среднем 13,7–15 млн рублей. В Москве цена «однушки» в начале осени составит 14,5–16,2 млн рублей, «двушки» — 21,8–24,5 млн рублей, «трешки» — 29,5–33,5 млн рублей. В Санкт-Петербурге новая однокомнатная квартира обойдется примерно в 9,6–10,8 млн рублей, двухкомнатная — в 14,5–16,3 млн рублей, трехкомнатная — в 19,8–22 млн рублей. В целом по стране стоимость новостроек вырастет на 0,5–1,2%, в Москве — на 0,8–1,5%, а в Санкт-Петербурге — на 0,5–1%.
Как пояснил Трепольский, с наступлением осени рынок первичного жилья войдет в состояние умеренно стабильного баланса. По его словам, ключевая ставка на уровне 14% не будет стимулировать высокий спрос на рыночную ипотеку, однако застройщики уже адаптировались к таким условиям за счет банковских субсидий, рассрочек и привлечения покупателей с льготной ипотекой. Формально цены немного растут, но фактическая стоимость сделок снижается благодаря скидкам, субсидированию рассрочек и траншевой ипотеке. Осенью спрос традиционно увеличивается, поэтому застройщики поднимают цены на 0,5–1,5%. При этом рынок по-прежнему останется в пользу покупателя, подытожил эксперт.
Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута спрогнозировал снижение цен на жилье в России осенью. По его мнению, недвижимость может подешеветь на 10–15%.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
