Вероятность всплеска продаж вторички в России оценили
До конца года резкого всплеска продаж вторичного жилья в России не ожидается. Такой прогноз «Газете.Ru» дал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
По словам депутата, во втором полугодии рынок готовых квартир сохранит статус «рынка взвешенных и рациональных решений». До конца года, считает он, покупателям стоит смотреть не на краткосрочные ценовые колебания, а на баланс между стоимостью жилья, ипотечной нагрузкой и возможностями семейного бюджета. Рост спроса, который произошел в первой половине 2026 года, был связан с ужесточением условий финансирования и снижением доступности льготной ипотеки, пояснил Аксененко. Дополнительным фактором стал ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком: во многих городах готовое жилье заметно доступнее новостроек, что существенно влияет на решение о покупке.
Парламентарий уверен, что устойчивый спрос на вторичное жилье сохранится до конца 2026 года, однако резкого роста активности не будет. В востребованных локациях и в качественном жилом фонде цены, вероятно, останутся на прежнем уровне, а в районах, где стоимость объектов не соответствует возможностям покупателей, продавцы будут чаще идти на торг. По его словам, рынок постепенно вернется к сбалансированной модели ценообразования, где ключевую роль будет играть реальная платежеспособность покупателей.
Ранее стало известно, какой формат квартир пользуется наибольшим спросом у потенциальных покупателей. Самым желанным вариантом оказалась двухкомнатная квартира площадью около 55 квадратных метров, тогда как студии и «однушки» теряют популярность у россиян.
