Иностранцы стали чаще покупать недвижимость в России

По данным участников рынка, доля сделок с нерезидентами в настоящий момент составляет 20 процентов от общего объема продаж.

Интерес к российской недвижимости среди иностранцев начал расти с сентября 2024 года. Согласно аналитикам компании «Флип», особенно активно жильем в России интересуются граждане Узбекистана, Белоруссии, Казахстана, Таджикистана, Туркмении и Абхазии. Кроме того, по данным компании Kalinka Ecosystem, в последние полгода увеличилось число сделок с гражданами Украины, превысив 5 процентов от общего объема продаж и составив 19 процентов среди иностранных покупателей.

Этот тренд свидетельствует о постепенном увеличении привлекательности российского рынка недвижимости для иностранных инвесторов и покупателей. Возможно, это связано как с улучшением экономической ситуации в стране, так и с ростом доверия к российскому рынку среди иностранных граждан.

Жилье в Москве пользуется особым спросом, и столица занимает лидирующие позиции в рейтинге инвестиционной привлекательности. Следом за Москвой идут Санкт-Петербург и Подмосковье, остальные регионы же уступают им и занимают всего 10 процентов в общем объеме продаж. Интерес иностранных граждан чаще всего сосредоточен на жилищных комплексах бизнес- или комфорт-плюс класса, и сделки зачастую проводятся за наличные. Важно отметить, что в 70 процентах случаев жилье приобретается с целью проживания, а не как инвестиция.

Статистика показывает, что самые дорогие объекты недвижимости приобретают граждане Китая, Казахстана и Украины, и бюджет таких сделок зачастую превышает сумму, на которую готовы пойти российские покупатели. Это свидетельствует о высоком интересе иностранных инвесторов к российскому рынку недвижимости и о их готовности вкладывать средства в премиальное жилье в крупных городах страны. Важно учитывать такие тенденции при планировании стратегии продажи недвижимости и привлечении иностранных клиентов.

Эксперты прогнозируют, что в 2025 году заграничные инвесторы проявят наибольший интерес к недвижимости в Москве и Сочи. Помимо этого, потенциально перспективными направлениями также могут стать регионы Алтай и Крым. Активное экономическое сотрудничество России с странами БРИКС, особенно с Индией, считается основным фактором, стимулирующим повышенный спрос на жилье в России.

В 65% случаев сделки ограничиваются суммой в 20 миллионов рублей, при этом 21% нерезидентов готовы заплатить до 50 миллионов рублей за жилье в России. Сделки на сумму более 50 миллионов рублей заключают 14% иностранных покупателей.

Таким образом, рост интереса к российской недвижимости среди иностранных инвесторов связан не только с привлекательными объектами в Москве и Сочи, но и с перспективами развития других регионов, таких как Алтай и Крым. Важную роль в стимулировании спроса играет укрепление экономических связей России с странами БРИКС, особенно с Индией.

С начала 2022 года россияне проявляют повышенный интерес к покупке жилья в Турции, что отразилось на статистике. Именно россияне занимают первое место среди иностранных покупателей недвижимости в этой стране уже более полугода. Этот тренд свидетельствует о постоянном росте спроса со стороны российских граждан на турецкую недвижимость. Возможно, это связано с увеличением мобильности и желанием иметь второй дом за границей.

Источник и фото - lenta.ru