В России спрогнозировали снижение ставок по ипотеке

Все материалы

Такой прогноз в разговоре с «Газетой.Ru» дал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.

Сейчас средневзвешенные ставки находятся в диапазоне 17–19%, однако к концу июня, по оценке финансиста, ипотека на новостройки может подешеветь до 16%. Кредиты на вторичное жилье тоже станут немного доступнее: их ставка может снизиться до 17%.

При этом, по словам Селезнева, к заметному оживлению рынка это не приведет. Он считает, что для массового заемщика по-прежнему заградительным остается уровень в 15%. «Заседание ЦБ в июне вряд ли даст шаг больше 50 базисных пунктов, плюс банки всегда берут паузу на адаптацию», — пояснил эксперт. Сейчас снижению мешают банковские надбавки: стоимость пассивов, премия за кредитный риск, операционные расходы и резервы. Кроме того, ставки сдерживают дорогое фондирование, риск-премия банка и ожидания по темпам снижения ключевой ставки ЦБ. Полноценного возвращения рыночной ипотеки Селезнев ожидает ближе к концу 2026 года и началу 2027-го, когда ключевая ставка опустится до 11–13%.

Ранее в Москве подсчитали, какой доход нужен для оформления семейной ипотеки. В столице заемщик должен зарабатывать не менее 280–300 тысяч рублей.

Источник и фото - lenta.ru